Predaj domu 6+kk • 180 m² bez realitky, Sársko

Tento udržiavaný koncový radový dom z roku 1964 zaujme priestranným dispozíciou, kvalitnými modernizáciami a flexibilnou možnosťou využitia ako jednopodlažný alebo dvojrodinný dom. S približne 180 m² obytnej plochy na parcele o veľkosti 839 m² ponúka nehnuteľnosť atraktívny domov s dostatkom priestoru pre rodinu, záľuby a oddych.

Obzvlášť vyzdvihnuteľné sú svetlý zimný záhradný priestor, rozľahlá záhrada a rozsiahle rekonštrukcie posledných rokov, medzi ktoré patrí výmena okien, nová strecha a moderné kúrenie doplnené o solárnu termológiu.

Kľúčové údaje

1. Typ objektu: Koncový radový dom

2. Rok výstavby: 1965

3. Obytná plocha: cca 180 m²

4. Plocha pozemku: cca 840 m²

5. Počet izieb:

- Obývacia izba

- Jedáleň

- Izba pre hostí

- tri spálne

- malá kancelária

- dve kúpeľne

- kuchyňa

6. Poschodia: Plne s pivnicou, prízemie, nadzemie, podkrovie (nevytvorené)

7. Využitie: Možnosť využitia ako jednopodlažný alebo dvojrodinný dom.

Vybavenie a modernizácie

1. Kúrenie: Zemný plyn (2020) kombinovaný so solárnou termológiou (na ohrev vody a podporu kúrenia)

2. Okná: Trojsklo (2020)

3. Strecha: Nová krytina v roku 2020, izolácia 2022/2023

4. Vnútorné priestory: nové podlahové krytiny, nové stropy, zrekonštruovaná kúpeľňa v pivnici (2021/2022)

5. Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

6. Kuchyňa: Zabudovaná kuchyňa (môže byť prevzatá za 5000,- € dohodou)

7. Vonkajší priestor:

- Zimná záhrada

- Terasa

- Balkon

- Garáž

- Záhradná chata

Vonkajší priestor

Rozsiahla záhrada ponúka rôzne možnosti využitia – ideálna pre rodiny, domáce zvieratá alebo záhradkárov. Zimná záhrada umožňuje celoročný oddych. K dispozícii je navyše terasa, balkon aj samostatná záhradná chata. Garáž poskytuje ďalší praktický úložný priestor.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bytovej štvrti v obci Illingen (66557). Okolie je charakteristické príjemnou kombináciou prírody a kvalitnej infraštruktúry. Obchody, školy, lekári a autobusové zastávky sú dostupné pešo. Diaľničné spojenie na A1 a A8 umožňuje rýchly prístup do Saarbrückenu, Neunkirchenu a okolia.

Energetický preukaz

Typ: Preukaz spotreby

Energetická trieda: C

Druh kúrenia: Zemný plyn + solárna termológia

Dátum vystavenia: september 2025

Kúpna cena a podmienky

Kúpna cena: 315.000 €

Poplatky: miestne, hradené kupujúcim

Odměna makléra: neuplatňuje sa (súkromný predaj)

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bytovej štvrti v obci Illingen (66557). Okolie je charakteristické príjemnou kombináciou prírody a kvalitnej infraštruktúry. Obchody, školy, lekári a autobusové zastávky sú dostupné pešo. Diaľničné spojenie na A1 a A8 umožňuje rýchly prístup do Saarbrückenu, Neunkirchenu a okolia.

Energetické vybavenie

- Vonkajšia izolácia (napr. 5 cm izolácie)

- Trojsklo

- Moderná plynová kondenzačná kotolňa (2020) so solárnou termológiou pre ohrev teplej vody a kúrenie

- Dobrá energetická účinnosť vďaka modernizáciám

Technické vybavenie

- Sieťové káblovanie v dome

Obytný komfort a špecifiká

- Zabudovaná kuchyňa (môže byť prevzatá / podľa dohody)

- Veľká terasa

- Balkon

- Zimná záhrada

- Kúpeľňa s dostatkom denného svetla

Vonkajší priestor

- Garáž a parkovacie miesto

- Udržiavaná záhrada

- Zasklené poseadenie

- Záhradná chata / kozub pre nástroje

- Plot / súkromie

Celkový stav

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Pravidelne modernizovaný

- Okamžite na nastestovanie