Predaj domu • 190 m² bez realitky, Sársko

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem und großem Garten und einer Doppelgarage, welches sich mit ca. 190 m² Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt, eignet sich sehr gut für eine junge Familie. Der Wintergarten rundet das Angebot ab!

Tento útulný rodinný dom so krásnou a veľkou záhradou a dvojgarážou, ktorý sa s približne 190 m² obytného priestoru rozprestiera na dvoch podlažiach, je veľmi vhodný pre mladú rodinu. Zimná záhrada dopĺňa celkovú ponuku!

Das Objekt befindet sich im Kohlhof, einem sehr gefragten Vorort von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. In der Nähe befindet sich ein wunderschöner Wald, der schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit Erholung verbindet.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kohlhof, veľmi vyhľadávanom predmestí Neunkirchen. Dopravné spojenie je vynikajúce.

Diaľnice A6 a A8 sú rýchlo dostupné. Možnosti nákupu pre bežné potreby sú k dispozícii v neďalekých susedských obciach Furpach a Limbach. V blízkosti sa nachádza nádherný les, ktorý konečne spája dostupnú flexibilitu s možnosťou oddychu.

Kellergeschoss: Heizungsraum/Öltanks

Suterén: vykurovacia miestnosť / olejové nádrže

EG: Flur/Gäste-WC/Küche/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten/Wintergarten mit Zugang zum Garten/Schlafzimmer/Wohnzimmer/Waschküche

Prízemie: predsieň / hostinská toaleta / kuchyňa / jedáleň s prístupom do zimnej záhrady / zimná záhrada s prístupom do záhrady / spálňa / obývacia izba / práčovňa

DG: Badezimmer/drei Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer

Podkrovie: kúpeľňa / tri spálne / kancelária / izba pre hostí

Teilunterkellert

Čiastočne so suterénom

Modernisierungen:

2001: Elektroverkabelung im Kellergeschoss / Dachisolierung

2001: Elektroinštalácia v suteréne / strešná izolácia

2003: Haustüre und Fenster / Gartenhaus / Deckenisolierung / Neuverlegung der Abflussrohre

2003: Vstupné dvere a okná / záhradný domček / izolácia stropu / nová inštalácia odpadových rúrok

2004: Erneuerung der Öl-Niedertemperaturheizung mit Warmwasseraufbereitung

2004: Obnova olejového nízkoteplotného kúrenia s ohrevom teplej vody

2007: Unterverteilung der Elektroinstallation im EG

2007: Rozdelenie elektroinštalácie v prízemí

2008: Umbau des Schlafzimmers im DG mit Dachschräge, neues Dachfenster mit Isolierung

2008: Rekonštrukcia spálne na podkroví so šikmou strechou, nové strešné okno s izoláciou

2011: Anlegung der Gartenterrasse, Neuverlegung der Hauptwasserleitung und des Wasserzählers

2011: Vybudovanie záhradnej terasy, nová inštalácia hlavnej vodovodnej trubky a vodomeru

2012: Komplettumbau des Innenbereichs (Isolierung, Laminat, komplette Erneuerung der Stromleitungen im DG, begehbarer Dachboden), Neuanlegung der Podeste im Wintergarten und an der Haustüre, Sanierung des Gäste-WCs

2012: Kompletná rekonštrukcia interiéru (izolácia, laminát, kompletná obnova elektroinštalácie na podkroví, prístupná podkrovná pôda), nová úprava podestí v zimnej záhrade a pri vstupných dverách, rekonštrukcia hostinskej toalety

2017: Neueindeckung des Daches (inklusive Isolierung des Giebels und der Dachfenster im Giebel)

2017: Nové pokrytie strechy (vrátane izolácie štítu a strešných okien v štíte)

2022: Komplette Sanierung des Badezimmers im DG / Einbauküche / Neuverlegung des Laminatbodens im EG

2022: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne na podkroví / montáž kuchynskej linky / nová inštalácia laminátovej podlahy v prízemí