Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyPater-Roth-Str. 26 Augsburg Pfersee Bayern 86157

Vitajte vo vašom novom, čerstvo zrekonštruovanom a bezprovíznom 3-izbovom byte v žiadanom Pfersee-Nord! Tento svetlý a moderne navrhnutý byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu a očarí vás premysleným dispozíciou, ktorá je ideálna ako pre rodiny, tak aj pre páry. S obytnou plochou približne 81 m², slnečným južným balkónom (približne 5 m²) a množstvom komfortných vybavení ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život.

Kvôli náhle upchatému vodovodnému potrubiu začiatkom roku 2025 bol byt dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Odolná a atraktívna vinylová podlaha zabezpečuje optimálny komfort a zároveň dlhú životnosť. V kúpeľňových priestoroch nájdete aj bezprahovú sprchu obloženú dlaždicami 60x60. Takmer všetky časti bytu boli čerstvo zrekonštruované.

Vynikajúci stav a okamžitá dostupnosť robia tento byt výbornou voľbou ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investícii. Priamy predaj od vlastníka bez makléra navyše znižuje vaše dodatočné náklady približne o 15 000 €.

Využite túto príležitosť a poobstarajte si svoj vysnívaný byt v Pfersee-Nord – transparentne, priamo a bez dodatočných nákladov!

Pfersee-Nord sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a živým prostredím. Nákupné možnosti ako supermarkety, pekárne a drogerie sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Sheridanpark aj Wittelsbacher Park ponúkajú ideálne možnosti na oddych v zelene. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: len za pár minút sa dostanete k elektronickej doprave – električke a autobusovým linkám, ktoré vás rýchlo dovezú na hlavnú stanicu v Augsburgu. Odtiaľ vás vlak dopraví do Mníchova približne za 35 minút. Autom dorazíte do Mníchova cez diaľnicu A8 a cestnú značku B300 tiež zhruba za 35 minút.

Byt disponuje ľahko udržiavanou vinylovou podlahou, veľkými a kvalitnými dlaždicami v kúpeľni a WC a modernou bezprahovou sprchou. Okrem troch izieb ponúka byt samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, praktický úložný priestor a sklepné. Južný balkón vás pozýva na oddych. Spoločenstvo vlastníkov (WEG) je dobre spravované – nie je tu žiadne oneskorenie v údržbe a existujú vytvorené rezervy.

Byt je predávaný bez provízií priamo od vlastníka a je k dispozícii okamžite. Mesačný poplatok spojený s bývaním vo výške 376 € zahŕňa aj tvorbu finančných rezerv. Súčasné vybavenie kúpeľne a WC je možné odkúpiť za 4 000 €, pričom táto čiastka sa nezapočítava do dane z nehnuteľnosti. Využite túto príležitosť a získajte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Augsburgu!