Predaj bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyPeterstr. 33 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

Exkluzívny sen o bývaní nad strechami Nürnbergu s luxusným vybavením! 3-izbový penthouse typu maisonette

Tento dobre usporiadaný penthouse má obytnú plochu 109,60 m² a pozýva na dve podlažia (2./3. poschodie) k pohodliu a oddychu. Veľká strešná terasa orientovaná na juhozápad vám umožní vychutnať si leto a denne ponúka nádherný západ slnka. Penthouse je doladený modernou značkovou vstavanou kuchyňou a otvoreným dispozíciou obývacej izby.

Vstúpite do bytu a ocitnete sa v priestrannom predsieni, ktorá ponúka veľa miesta pre šatník a priamo umožňuje nahlédnutie na schodisko vedúce do horného poschodia, kde sa nachádza otvorená obývačka s jedálenským priestorom. Tento priestor spolu s otvorenou kuchyňou zaberá približne 52 metrov štvorcových. Váš nový domov vám poskytne exkluzívny zážitok z bývania vďaka priestrannej strešnej terase o rozlohe 21 m². Penthouse dopĺňa spálňa, izba, ktorá môže slúžiť ako izba pre deti alebo pracovňa, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou v prízemí.

Pre environmentálne uvedomelých… lokálna energia (nájomné elektrické zdroje) z fotovoltaickej elektrárne na streche domu je dostupná nielen pre byt, ale aj pre nabíjaciu stanicu pre elektromobil v podzemnej garáži.

LOKALITA: Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Exkluzívny penthouse sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej zo 9 bytov a 3 penthousov, ktorá leží blízko centra v Ludwigsfelde.

Budova je súčasťou trojbudovňového komplexu s celkovým počtom 80 vlastníckych bytov, vhodných pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Pre budúcich obyvateľov sú k dispozícii parkovacie miesta v podzemnej garáži, spoločenská posilňovňa a detské ihrisko na vnútornom dvore.

# Bytový komplex…

… sa nachádza v mestskej časti Ludwigsfeld na juhovýchode Nürnbergu. Kaplnka svätého Petra ako aj mnohé krásne pieskovcové fasády v okolí dodávajú charakter tejto občianskej, útulnej rezidenčnej oblasti.

Niekoľko reštaurácií, veľké supermarkety, pekárne a mäsiarne, ale aj zdravotnícke zariadenia, tvoria dobrú infraštruktúru.

Na výlety sú ideálne rekreačné oblasti ako Wöhrder See, Dutzendteich a Luitpoldhain v tesnej blízkosti.

# Mestska časť…

… je navyše dobre dostupná verejnou dopravou. S-Bahn linky 1 a 2 (stanica Dürrenhof), autobusové linky 36, 43 a 44, ako aj električková linka 6, sa nachádzajú približne 300 metrov od domu. Hlavná stanica a centrum mesta sú dostupné približne za 10 minút jazdy.

V bezprostrednej blízkosti nájdete viaceré materské školy, základné školy a dve stredné školy.

Hned vedľa bytového komplexu sa nachádza chránená krajinná oblasť Wöhrder See a kúpalisko Bayer07. Tu si môžete výborne zájsť na prechádzku, ísť na bicykli, plávať, behať či piknikovať.

Mestská časť je tiež sídlom niekoľkých veľkých zamestnávateľov, mimo iného Spolkového úradu práce, spoločnosti Diehl a priemyselného parku okolo nového Tullnauparku s firmami ako EY, Deloitte, Mercedes a pod.

Hľadanie parkovacieho miesta nie je potrebné!

Voliteľne k zakúpeniu:

1x parkovacie miesto v podzemnej garáži za 30 000 EUR

1x súkromné vonkajšie parkovacie miesto na pozemku bytového komplexu za 15 000 EUR