Predaj bytu 4+1 • 155 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse byt pozostáva celkovo zo 4 svetlých izieb s priestranným otvoreným priestorom spájajúcim kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň.

Tri priestranné spálne/detské izby, jedna spiža, kúpeľňa s vaňou a sprchou, oddelené WC a chodba.

Čistá obytná plocha je 132,61 m² a navyše k nej patrí obvodná strešná terasa vo všetkých svetových stranách s rozlohou 89,73 m², z čoho sa do kúpnej ceny primerane započítalo 22,39 m².

Celý byt bol v rokoch 2020/2021 dôkladne prepracovaný a vysoko kvalitne rekonštruovaný:

– Vchodové dvere s akustickou ochranou a proti-vniknutím, vybavené elektronickým špehounom

– Kompletná nová elektroinštalácia; v oboch detských izbách, spálni a obývačke sú pripravené televízne prípojky a priestor je vopred pripravený na inštaláciu klimatizácie

– Elektroinštalácia na strešnej terase bola obnovená a rozšírená

– Okná s trojitým zasklením vrátane elektrických žalúzií

– Suché omietky, obnovené steny a stropy

– Vstavaná kuchyňa

– Kúpeľňa kompletne obnovená

– WC kompletne obnovené

– Obnovenie všetkých izbových dverí s dekoratívnym profilom

– Všetky podlahové krytiny boli obnovené (parkety, dlaždice a laminát)

– Vonkajší priestor (freisitz) obnovený

– Markízy boli elektricky obnovené

– Úprava strešnej terasy

Všetky izby sa vyznačujú svetlým a príjemným štýlom.

Strešná terasa je prístupná zo všetkých hlavných izieb. Vonkajší priestor s otvoreným krbom ponúka útulné miesto aj v chladnejších dňoch. K dispozícii sú dve skladacie miestnosti, vodovodné pripojenie pre zavlažovanie rastlín a existuje aj statické posúdenie pre možnú inštaláciu malého jacuzzi.

Výťah vás zo suterénu zavedie až do 5. poschodia, pričom len s pár schodmi sa dostanete k vchodovým dverám bytu.

K dispozícii je pivničná miestnosť s rozlohou cca 7 m², ako aj ďalšie priestory – cyklistická pivnica a práčovňa/suchá miestnosť.

Parkovacie miesto je momentálne prenajaté priamo pred objektom. Často sa však ponúkajú parkovacie miesta pred domom alebo priamo na pozemku v podzemnej garáži za primerané ceny na prenájom alebo kúpu.

Weiherhof, najžiadanejšia štvrť v Zirndorfe s takmer 4000 obyvateľmi.

Priamo pri Fürtherskom mestskom lese si môžete vychutnať množstvo voľnočasových aktivít. Nechýba tu ani lezecký park, uzavretý výbeh pre divé prasiatka a rôzne športové aktivity. Tu si jednoducho môžete oddýchnuť na prechádzke v lese.

Stanica Rangaubahn je vzdialená päť minút chôdze, čo zabezpečuje optimálne prepojenie do Fürthu, Norimbergu, Cadolzburgu a Erlangana. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom.

V Weiherhof-e nájdete aj miestny obchod, kaderníctvo a kozmetické služby, poštu, materskú školu, lekára, gastronomické zariadenia a hasičský zbor. V Zirndorfe, vzdialenom 2 km, je množstvo obchodov pre každodenné potreby, školy, ďalší lekári, lekárne, banky a aj plavecký bazén. Zirndorf má aj čo ponúknuť z kultúrneho hľadiska, vrátane vynikajúceho Zirndorfer piva.

Penthouse 4-izbový

Tento inzerát sa týka 4-izbového penthouse bytu so strešnou terasou, ktorá obopína celý objekt, a s vonkajším priestorom s otvoreným krbom.

Bytový komplex pozostáva celkovo z približne 67 obytných jednotiek a je riadne spravovaný od A po Z profesionálnou správou. Na mieste je aj domovník, ktorý sa týždenne stará o upratovanie spoločných priestorov.

Na pozemku je tiež k dispozícii detské ihrisko. :)

Termíny prehliadok: podľa dohody.