Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Tento elegantný podkrovný byt spája výnimočnú atmosféru berlínskej historickej budovy s moderným bývacím komfortom. Byt bol v roku 2005 kompletne prestavaný a odvtedy starostlivo modernizovaný. Výnimočné sú najmä priestranné výšky miestností, slnečný balkón a zriedkavo veľká záhrada určená na výlučné užívanie.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia pokojnú a zelenú lokalitu s dobrou dostupnosťou do berlínskeho centra.

Podkrovný byt sa nachádza v štvrti Hermsdorf v okrese Reinickendorf v Berlíne, ktorý leží na severozápade hlavného mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza stanica S-Bahn Hermsdorf a veľmi dobré možnosti na nákupy a zásobovanie. Predškolské zariadenia, základná aj stredná škola sú tiež pešo dostupné. V blízkom Tegeler Forst nájdete možnosti pre voľnočasové aktivity, plážové kúpalisko Lübars aj jazero Tegeler, ktoré sú dostupné za 10 minút autom. Autostradou B96 je navyše zabezpečená dobrá dostupnosť do severného okolia Berlína. Mesto Západ (Ku’Damm) je cez diaľnicu A 111 taktiež ľahko dostupné. Hermsdorf je kvalitná a žiadaná obytná lokalita s vysokým podielom rodinných a malých viacrodinných domov, s dobrou dopravnou dostupnosťou a infraštruktúrou a zároveň poskytuje vysoký voľnočasový potenciál.

- 100 m² podkrovný byt (prestavaný v roku 2005)

- Približne 80 m² záhrady určené na výlučné užívanie

- Kúrenie: Pelletový krbový pec 7kW (alternatívne infračervený radiátor, pripojenie pre plynový kotol je k dispozícii)

- Teplá voda: plne elektronický prietokový ohrievač (2024)

- Balkón, parkovacie miesto v carport a úložný priestor pre remíz

- Staršia budova z roku 1900, čiastočne s výškou stropov až 4,30 m, typická berlínska strecha

- Kúpeľňa zrekonštruovaná (2024)

- Podlaha v spálni (2020)

Veľmi nízke náklady na kúrenie (~250–300 €/rok)

Mesačné poplatky za bývanie: 150 €