Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81479

Skutočná kvalita sa netrápi o to, aby vynikla na prvý pohľad.

Ukazuje sa nenápadne – prejavuje sa v atmosfére a pocite, že si konečne našiel svoje miesto.

Tento kvalitne zrenovovaný byt na zvýšenom prízemí upraveného domu v Mníchove-Solln je dokonalým príkladom. Je to domov pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kvalitu a podstatu – a ktorí presne vedia, ako by sa malo cítiť dobré bývanie.

Dispozícia bytu je premyslená, miestnosti pôsobia priestranne a jasne usporiadané. Každý meter štvorcový bol využitý zmysluplne, nič nezverené náhode. Výsledkom je pocit bývania, ktorý okamžite buduje dôveru.

Ďalším výrazným lákadlom je:

Spálňa s priamym vstupom na druhú loggiu. Ráno svetlo, večer vzduch. A medzi tým jednoducho ten príjemný pocit, že si konečne "doma".

Kúpeľňa s prvotriednym vybavením poskytuje komfort bez kompromisov. Ráno efektívne, večer uvoľňujúce.

Pod nohami: dubové drevené podlahy, biele olejované – teplé, pokojné, kvalitné.

Pri oknách: elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré na jedno stlačenie tlačidla poskytujú súkromie a komfort.

Dodatočný úložný priestor ponúka samostatný sklep s oknom.

Skutočným bonusom v každodennom živote je miesto v podzemnej garáži.

A aj samotná budova presviedča:

Do roku 2024 bol dom energeticky kvalitne zrekonštruovaný – čo prináša rozhodujúcu výhodu v oblasti udržateľnosti, zachovania hodnoty a prevádzkových nákladov.

Ďalej bol priamo v byte vytvorený pripojovací bod pre práčku – detaily, ktoré robia rozdiel. Pod nohami: dubové drevené podlahy, biele olejované – teplé, pokojné, kvalitné.

Pri oknách: elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré na jedno stlačenie tlačidla poskytujú súkromie a komfort.

Dodatočný úložný priestor ponúka samostatný sklep s oknom.

Skutočným bonusom v každodennom živote je miesto v podzemnej garáži.

A aj samotná budova presviedča:

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii v roku 2026

• Bez provízie – ušetríte cca 20 000 €

• Energeticky zrekonštruovaný dom – 2024

• Okná – trojnohľadené

• Juhozápadný balkón s neobmedzeným výhľadom na zeleň

• Druhý balkón s prístupom zo spálni a obývacej izby

• Dubové drevené podlahy, biele olejované

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Pripojovací bod pre práčku v byte

• Jeden sklep s oknom

• Udržiavaný rodinný dom s 10 byty

• Miesto v podzemnej garáži (26 500 EUR)

• Celková cena vrátane miesta: 575 500 EUR

Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Mníchova – v tradičnej a zelenej štvrti Solln. Lokalita, ktorá si už desaťročia získava povesť miesta pokoja, štýlu a kvality života.

Okolie je charakteristické elegantnými obytnými domami, vilami a starými stromami, ako aj priestrannými pozemkami. Tu nevládne dopravný ruch, ale pokoj. Práve to robí túto adresu tak cennou.

Zároveň si môžete vychutnať infraštruktúru, ktorá v každodennom živote robí rozdiel:

• Možnosti nakupovania, kaviarne a reštaurácie v okolí

• Autobusová zastávka linky 135/136 priamo pred domom – 3 minúty pešo

• Prístup k S-Bahn stanici v pešej vzdialenosti – 10 minút chôdze

• Rýchly prístup do centra Mníchova ako aj k diaľniciam smerom k Alpám a jazerám

Pre vás to znamená:

Pokojné, prírodné prostredie na bývanie – bez toho, aby ste museli obetovať mestskú flexibilitu. Solln nie je kompromisom medzi mestom a prírodou.

Solln je rozhodnutie pre oboje.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii v roku 2026

• Bez provízie – ušetríte cca 20 000 €

• Energeticky zrekonštruovaný dom – 2024

• Okná – trojnohľadené

• Juhozápadný balkón s neobmedzeným výhľadom na zeleň

• Druhý balkón s prístupom zo spálni a obývacej izby

• Dubové drevené podlahy, biele olejované

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Pripojovací bod pre práčku v byte

• Jeden sklep s oknom

• Udržiavaný rodinný dom s 10 byty

• Miesto v podzemnej garáži (26 500 EUR)

• Celková cena vrátane miesta: 575 500 EUR