Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Na predaj je 2-izbový byt, postavený v roku 2012, s obytnou plochou 52,07 m².

Nachádza sa na veľkom pozemku s viacerými domami s kvalitnými vlastníckymi byty a materskou školou. Jednotlivé obytné budovy majú 4 až 5 poschodí.

Pri výstavbe boli použité environmentálne a prírodu šetrné stavebné materiály a kladol sa dôraz na technické zariadenia, ktoré šetria životné prostredie a zároveň udržiavajú prevádzkové náklady na nízkej úrovni:

• Spálená červená tehla na vonkajšie steny

• Efektívna tepelná izolácia budovy (izolácia, okná, strecha atď.) pre minimálne tepelné straty podľa EnEv2009

• Vnútorné aj vonkajšie ekologicky šetrné prírodné minerálne omietky

• Plastové viackomorové izolačné sklenené okná

• Výťah v každom dome – spájajúci suterén so všetkými obytnými podlažiami – vhodný aj pre vozíčkarov

• Priame napojenie podzemnej garáže na schodiská

Byt sa nachádza v prízemí a má bezbariérový prístup.

K bytu patrí terasa s približne 13 m² (6,58 m²) a pivnica s rozlohou 5,29 m².

Byt je udržiavaný a pozostáva z:

• obývacej izby s 20,39 m²

• oddelenej kuchyne, ktorá je prístupná otvorene z jedálne (5,02 m²)

• spálne s 10,86 m²

• svetlej kúpeľne s oknom, vaňou a priestorom pre práčku (5,19 m²)

• predsiene s 3,75 m²

Byt sa nachádza vo Waldfriedhofsviertel, v mestskej časti Sendling-Westpark, v modernom bytovom dome.

V pešej vzdialenosti do 500 m sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, lekární a ambulancií, optikov, pekární a cukrární, kvetinární a kaderníctiev.

Za rohom sa nachádza veľký okresný športový areál MTV 79 (medzi inými hokej, tenis, atletika, futbal, basketbal).

K autobusovej zastávke „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51, 151) je cca 3 minúty chôdze a k zastávke „Waldfriedhof“ (linky 51, 54, 160, 268, 167) približne 8 minút chôdze.

Linkami 51, 151 a 167 sa dostanete za 5 minút k linkám U3 alebo U6.

Do dvoch minút chôdze sa dostanete k novej električke, ktorá bude poskytovať priame spojenie na linky U3, U5 a U6. Celkové dokončenie Tram-Westtangente sa predpokladá do konca roku 2028.

Cez Mittleren Ring vás dopravia do centra, na veľtrh alebo na letisko.

Cez Garmischsku diaľnicu sa za 18 minút dostanete k jazeru Starnberger alebo približne za 30 minút k Wörthsee.

Na bicykli dosiahnete:

• Südpark za 2 minúty,

• Westpark za 6 minút,

• Forstenrieder Park za 17 minút,

• Zoo Hellabrunn za 18 minút,

• Flaucher za 19 minút,

• U3 alebo U6 za 4–5 minút.

Klinikum Großhadern je vzdialené 3 kilometre.

Pešo sa za pár minút dostanete k Südparku, kde môžete behať alebo sa prechádzať. Vďaka priamej blízkosti k Südparku je byt ideálny pre osobu so psom.

Do kupnej ceny je zahrnutá kvalitná DAN-kuchyňa aj dvojpodlažná podzemná garážna plocha (s právom na špecifické užívanie).

Podlahové krytiny:

Dubové parkety v obývacej izbe a spálni a dlaždice v chodbe, kuchyni a kúpeľni.

Byt je voľný a neprenajatý, a preto je možné ho okamžite nadobudnúť.

Predaj prebieha súkromne, bez účasti realitnej kancelárie, a teda sa neúčtujú žiadne provízie.

Výber notára je možné dohodnúť podľa dohody.