Predaj bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyRicheystraße 55 Hamburg Steilshoop Hamburg 22309

2015 kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s približne 73 m² celkovej plochy a juhozápadným balkónom v 6. nadzemnom podlaží. Vhodný pre jednotlivcov a páry, ktorí hľadajú zrekonštruovaný, dobre navrhnutý byt s voľným výhľadom do zelene.

Budova bola postavená v roku 1964 a v roku 2012 boli zrekonštruované fasáda, strecha a vykurovací systém; balkóny boli rekonštruované v roku 2018, výťah v roku 2019, cyklistické stojany v roku 2025. Samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015. Nahradené boli elektroinštalácie, rozvody, radiátory a odvádzacie rúry. Z bývalej kuchyne vznikla kúpeľňa so svetlom, vaňou a dodatočným elektrickým podlahovým kúrením. Pôvodná vnútorná kúpeľňa bola premenená na technickú miestnosť s pripojením pre práčku, zatiaľ čo hosťovská toaleta bola úplne zrekonštruovaná. Kuchyňa sa nachádza v bývalom detskom izbovom priestore a ponúka priestor pre malý stôl. Vinylová podlaha je položená jednotne po celom byte. V predsieni je umiestnená veľká vstavaná skriňa, v spálni zase ďalšia vstavaná skriňa s vnútornou trezorovou zásuvkou. Obývacia izba otvára na balkón s neodvrátiteľným výhľadom na zeleň susedstva a nízke obytné domy; z druhej strany sa z bytu nedostáva priame zrakové prenikanie.

K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pre automobil a veľká podkrovná miestnosť. Objekt je zásobovaný centrálnym vykurovaním (zemný plyn, rok 2011). Obytná štvrť je pokojná a ponúka široký výhľad na zeleň v okolí.

Byt sa nachádza v Barmbek-Nord, rozvinutej a obľúbenej časti severovýchodného Hamburgu. Okolie je charakterizované množstvom zelene a niekoľkými vodnými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Obchodné príležitosti pre každodenné potreby, školy ako aj športové a rekreačné zariadenia sú hojnými a ľahko dostupnými.

Richeystraße je pokojná, stromatá ulica s prevažne nízkou výstavbou a jednotlivými obytnými domami. Priamo susedí so známou "Zelenou cestou", ktorá vedie mimo iného k Appelhoff-Weiher. Aj mestský park je pešo dostupný, čím sa rozširuje ponuka voľnočasových a oddychových aktivít.

Doprava je veľmi dobrá: niekoľko autobusových liniek (medzi inými čísla 7, 17 a 277) a stanica metra Habichtstraße sú v krátkej vzdialenosti. Car-sharing služby sú v okolí tiež dobre dostupné. Všetky zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné pešo.

• Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015

• Obnovená elektroinštalácia vrátane rozvodov, ističovej skrine, zásuviek

• Obnovené kúrenie a odvádzacie rúry

• Kúpeľňa so svetlom, vaňou a elektrickým podlahovým kúrením

• Samostatná technická miestnosť s pripojením pre práčku

• Zmodernizovaná hosťovská toaleta

• Vstavaná kuchyňa s priestorom pre malý jedálenský stôl

• Vinylová podlaha položená jednotne po celom byte

• Vstavaná skriňa v predsieni

• Vstavaná skriňa v spálni s integrovanou trezorovou zásuvkou

• Juhozápadný balkón s voľným výhľadom na zeleň

• Balkón zrekonštruovaný (2018)

• Vyhradené parkovacie miesto pre automobil vo vlastníctve

• Veľká podkrovná miestnosť (15 m²)

• Centrálne vykurovanie (zemný plyn, rok 2011)

• Zmodernizované časti budovy: fasáda, strecha, vykurovanie (2012), výťah (2019), cyklistické stojany (2025)

• Pripravovaný optický (vláknový) pripoj