
Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko
Táto atraktívna 3-izbová byt v Norderstedt vyniká svojím veľmi udržiavaným stavom, moderným vybavením a premysleným dispozičným usporiadaním miestností.
Už pri vstupe Vás privíta svetlý, príjemný predsieň, ktorý spája všetky miestnosti a vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu môže byť ideálne využitý aj ako jedáleň – perfektné pre spoločné chvíle a príjemné večery.
Priestranný obývací priestor ponúka množstvo možností pre individuálne zariadenie a predstavuje srdce bytu. Odtiaľ sa dostanete na slnečný balkón, ktorý bol nedávno kompletne zmodernizovaný a poskytuje príjemné miesto na oddych na čerstvom vzduchu.
Okrem obývacej izby sú k dispozícii ďalšie dve dobre usporiadané miestnosti: pokojná spálňa a všestranne využiteľná detská izba, ktorá sa rovnako výborne hodí aj ako pracovňa alebo izba pre hostí.
Všetky obytné miestnosti boli nedávno komplexne zrekonštruované a prezentujú sa v modernom, nadčasovom dizajne. Samostatná kuchyňa je vybavená novej inštaláciou zapustenej kuchynskej linky, ktorá obsahuje kvalitné spotrebiče značky Miele a poskytuje najvyšší komfort v každodennom živote.
Celkovo Vás tento byt presvedčí svojím vynikajúcim stavom, zrekonštruovaným balkónom a vysokokvalitným vybavením – ideálny domov pre páry, malé rodiny alebo náročných majiteľov.
Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre vybavenou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a sú ľahko dostupné.
Výborné spojenie s verejnou dopravou je taktiež zabezpečené, rovnako ako rýchly prístup do centra Hamburgu. Okrem toho existuje cez blízke hlavné komunikácie aj rýchle spojenie do Hamburgu a do okolitých regiónov. Množstvo zelených plôch a rekreačných zón v okolí láka na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.
K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre túto podzemnú garáž je v nadchádzajúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá pravdepodobne bude spojená s mimoriadnym príspevkom vo výške približne 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži na udržanie a dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľnosti.
V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov bytu uzavrelo bankový úver. Z toho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v poplatkoch do spoločných fondov a aktuálne sa pohybuje okolo 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zodpovedajúcim spôsobom zníži približne o 80 €.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 982058 |
| Úžitková plocha | 69 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 775 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












