Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto atraktívna 3-izbová byt v Norderstedt vyniká svojím veľmi udržiavaným stavom, moderným vybavením a premysleným dispozičným usporiadaním miestností.

Už pri vstupe Vás privíta svetlý, príjemný predsieň, ktorý spája všetky miestnosti a vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu môže byť ideálne využitý aj ako jedáleň – perfektné pre spoločné chvíle a príjemné večery.

Priestranný obývací priestor ponúka množstvo možností pre individuálne zariadenie a predstavuje srdce bytu. Odtiaľ sa dostanete na slnečný balkón, ktorý bol nedávno kompletne zmodernizovaný a poskytuje príjemné miesto na oddych na čerstvom vzduchu.

Okrem obývacej izby sú k dispozícii ďalšie dve dobre usporiadané miestnosti: pokojná spálňa a všestranne využiteľná detská izba, ktorá sa rovnako výborne hodí aj ako pracovňa alebo izba pre hostí.

Všetky obytné miestnosti boli nedávno komplexne zrekonštruované a prezentujú sa v modernom, nadčasovom dizajne. Samostatná kuchyňa je vybavená novej inštaláciou zapustenej kuchynskej linky, ktorá obsahuje kvalitné spotrebiče značky Miele a poskytuje najvyšší komfort v každodennom živote.

Celkovo Vás tento byt presvedčí svojím vynikajúcim stavom, zrekonštruovaným balkónom a vysokokvalitným vybavením – ideálny domov pre páry, malé rodiny alebo náročných majiteľov.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre vybavenou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a sú ľahko dostupné.

Výborné spojenie s verejnou dopravou je taktiež zabezpečené, rovnako ako rýchly prístup do centra Hamburgu. Okrem toho existuje cez blízke hlavné komunikácie aj rýchle spojenie do Hamburgu a do okolitých regiónov. Množstvo zelených plôch a rekreačných zón v okolí láka na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre túto podzemnú garáž je v nadchádzajúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá pravdepodobne bude spojená s mimoriadnym príspevkom vo výške približne 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži na udržanie a dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľnosti.

V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov bytu uzavrelo bankový úver. Z toho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v poplatkoch do spoločných fondov a aktuálne sa pohybuje okolo 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zodpovedajúcim spôsobom zníži približne o 80 €.