Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyPinneberger Chausse 37 Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-­Zimmer­-Wohnung (ca. 62m²) im 1.OG der Pinneberger Chaussee 37 überzeugt durch ihren modernen Stil, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht.

Tento nádherný, čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt (cca 62m²) v 1. nadzemnom podlaží budovy na adrese Pinneberger Chaussee 37 zaujme svojím moderným štýlom, premysleným pôdorysom a množstvom svetla.

Alles wurde komplett erneuert:

Všetko bolo úplne zmodernizované:

• neue Elektrik & Verrohrung

  nová elektroinštalácia a inštalácia potrubia

• moderne Designer-Fußböden durchgehend verlegt

  modernej dizajnové podlahy položené jednotne vo všetkých miestnostiach

• komplett neues Badezimmer mit großer Regendusche

  úplne nové kúpeľňa s veľkou dažďovou sprchou

• wunderschöner, großer Smart-Spiegel im Bad

  nádherný, veľký smart zrkadlo v kúpeľni

• neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Platz für Waschmaschine & Kühlschrank und schwarzen Akzenten

  nová, kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, sporáka a priestoru pre práčku a chladničku, doplnená o čierne akcenty

• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  priestranný obývací priestor s prístupom na balkón

• neue, moderne Innentüren (Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt) mit schwarzen Türgriffen

  nové, moderné vnútorné dvere (dvere do obývačky a kuchyne so zakleneným skleným detailom) s čiernymi kľučkami

• ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

  veľká pivničná miestnosť s elektrickou prípojkou a parkovacie miesto doladia ponuku.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Parkovacie miesto je už zahrnuté v kúpnej cene.

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wert. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Einziehen, vermieten oder beides für die Zukunft sichern: Hier investieren Sie in Qualität, Lage und Lebensqualität.

Táto čerstvo zrekonštruovaná vlastnícka nehnuteľnosť spája moderný životný komfort s trvalo udržateľnou hodnotou. Svetlé miestnosti, kvalitné materiály a premyslený pôdorys vytvárajú domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne. Či už ako atraktívna investícia s pevným výnosom alebo na vlastné bývanie – tento byt vám ponúka maximálnu flexibilitu. Nasťahovanie, prenájom alebo oboje ako záruka budúcnosti: Tu investujete do kvality, lokality a kvality života.

Erfahrungsgemäß kann eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.200,00 erzielt werden. Das Hausgeld beträgt EUR 361,00, wovon EUR 263,00 umlagefähig sind.

Na základe skúseností je možné dosiahnuť čistý mesačný nájom vo výške 1.200,00 EUR. Spoločné náklady predstavujú 361,00 EUR, z toho 263,00 EUR je prenosných.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr zentral:

Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite, no zároveň veľmi centrálne:

• AKN-Station Eidelstedt ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar

  Stanica AKN Eidelstedt je pešo dostupná za iba 3 minúty

• Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheken etc.) liegen 3–5 Minuten zu Fuß entfernt

  Obchody (Edeka, Aldi, pekáreň, lekárne a pod.) sú vzdialené 3 až 5 minút pešo

• Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

  Školy, materské školy a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

• Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten

  Hamburské centrum je dostupné za približne 20 minút

Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Entspannung kombinieren möchten.

Napriek výbornému dopravnému spojeniu sa byt nachádza v príjemne tichej lokalite – ideálny pre tých, ktorí chcú skombinovať blízkosť mesta s relaxom.

• komplett neu saniert in 2026 inkl. Elektrik

  úplne zrekonštruovaný v roku 2026 vrátane elektroinštalácie

• hochwertige Einbauküche mit Geräten

  kvalitná zabudovaná kuchyňa s vybavením

• neues Badezimmer mit Regendusche

  nová kúpeľňa s dažďovou sprchou

• großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

  priestranný balkón s výhľadom do zelene

• Designer-Fußböden in allen Räumen

  dizajnové podlahy vo všetkých miestnostiach

• Keller mit Stromanschluss

  pivnica s elektrickou prípojkou

• Stellplatz inklusive

  parkovacie miesto zahrnuté

Impressum:

Impresum:

ImmoInvest Nord GmbH

Scholenfleth 18

25489 Haseldorf

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub

Zodpovedný konateľ: Alexander Bub

Tel.: 04129/3889990

E-Mail: info@immoinvestnord.com

Registergericht: Amtsgericht Pinneberg

Obchodný register: Okresný súd Pinneberg

Registernummer: HRB 16416 PI

Registračné číslo: HRB 16416 PI

UST-ID: 18/298/30885

DIČ: 18/298/30885

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.

Európska komisia prevádzkuje platformu pre mimosúdne riešenie online sporov (OS-platforma), ktorá je k dispozícii na www.ec.europa.eu/consumers/odr. Našu e-mailovú adresu nájdete hore.

Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):

Príslušný dozorný orgán (nižšie uvedený) udelil povolenie na nasledujúce povinné povolania (platné na celom území):

• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler)

  Povolenie podľa §34c odsek 1 veta 1 číslo 1 GewO (realitný maklér)

• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)

  Povolenie podľa §34c odsek 1 veta 1 číslo 3a GewO (developer)

• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer)

  Povolenie podľa §34c odsek 1 veta 1 číslo 3b GewO (stavebný dozor)

Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel

Dozorný orgán: IHK v Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel