Predaj domu 7+1 • 193 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
990 m² plných možností dvojdom & stavebná parcela
Niektoré nehnuteľnosti sú viac než len štyri steny – sú pozvánkou, aby sa z vašich bývacích snov stala realita.
Tento priestranný dvojdom s približne 193 m² obytnou plochou sa nachádza v centre Oberhausenu a ponúka vám zriedkavú kombináciu priestoru, potenciálu a rôznych možností využitia.
Absolútnym vrcholom je pôsobivý pozemok s rozlohou približne 990 m².
Veľká záhrada, dostatok súkromia a dodatočná stavebná parcela robia z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu.
Podľa § 34 BauGB máte možnosť vytvoriť na pokojnom mieste ďalší obytný priestor – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako perspektívna investícia.
Kryté príjazdové ihrisko s elektrickou bránou, carport, priestranný vnútorný dvorec aj stodola dopĺňajú ansámbl a otvárajú ďalšie možnosti využitia – od koníčka cez dielňu až po nápady na ďalší rozvoj.
Už pri vstupe cítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti.
Prízemie s bývalou predajňou, kuchyňou a kúpeľňou/WC vám otvára množstvo možností: či už štýlový obytný priestor, ateliér, kanceláriu alebo ďalšie prenajímanie – rozhodnutie je na vás.
Na hornom poschodí vás čaká päť izieb, ktoré boli už úplne zbavené priečok a čakajú na to, aby ste ich znovu vytvorili podľa seba. Tu môžete bez obmedzení realizovať svoje osobné predstavy o bývaní.
Dom je potrebný na rekonštrukciu, ale práve v tom spočíva jeho sila: ponúka vám slobodu vytvoriť niečo jedinečné a individuálne.
Či už ako investičný objekt, obytný projekt alebo osobné životné dielo – táto nehnuteľnosť poskytuje priestor pre vaše nápady.
Nechajte voľný priebeh svojej kreativity a objavte potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Kontakt: 0176 35495600
Tento dvojdom sa nachádza v centre Oberhausenu, mestskej časti Oberhausen-Rheinhausen v Rheinskej nížine.
Lokalita ponúka kvalitnú infraštruktúru a kompletné občianske vybavenie s obchodmi dennodennej potreby, lekáreňou, lekármi, bankami, pekárňou, školami a materskými škôlkami v bezprostrednej blízkosti.
Dopravné spojenie je vynikajúce vďaka Bundesstraße B 36 a diaľniciam A 5, A 6 a A 61. Okolie ponúka množstvo možností pre oddych na Erlichsee, na cyklistických chodníkoch alebo v prírodnej rezervácii, ako aj dlhé prechádzky pozdĺž Rýna.
Oberhausen-Rheinhausen tak ponúka ideálnu kombináciu vysokej kvality života, pokojného prostredia a optimálnej dostupnosti – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce.
- Potrebná rekonštrukcia
- Prízemie dočasne obývateľné
- Horné poschodie už zbavené priečok
- Suterén zbavený priečok, poškodené olejové kúrenie odstránené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 990 m² |
| Cena za jednotku | 2 896 € / m2 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 982561 |
| Úžitková plocha | 193 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








