Predaj domu 7+1 • 193 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

990 m² plných možností dvojdom & stavebná parcela

Niektoré nehnuteľnosti sú viac než len štyri steny – sú pozvánkou, aby sa z vašich bývacích snov stala realita.

Tento priestranný dvojdom s približne 193 m² obytnou plochou sa nachádza v centre Oberhausenu a ponúka vám zriedkavú kombináciu priestoru, potenciálu a rôznych možností využitia.

Absolútnym vrcholom je pôsobivý pozemok s rozlohou približne 990 m².

Veľká záhrada, dostatok súkromia a dodatočná stavebná parcela robia z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu.

Podľa § 34 BauGB máte možnosť vytvoriť na pokojnom mieste ďalší obytný priestor – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako perspektívna investícia.

Kryté príjazdové ihrisko s elektrickou bránou, carport, priestranný vnútorný dvorec aj stodola dopĺňajú ansámbl a otvárajú ďalšie možnosti využitia – od koníčka cez dielňu až po nápady na ďalší rozvoj.

Už pri vstupe cítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti.

Prízemie s bývalou predajňou, kuchyňou a kúpeľňou/WC vám otvára množstvo možností: či už štýlový obytný priestor, ateliér, kanceláriu alebo ďalšie prenajímanie – rozhodnutie je na vás.

Na hornom poschodí vás čaká päť izieb, ktoré boli už úplne zbavené priečok a čakajú na to, aby ste ich znovu vytvorili podľa seba. Tu môžete bez obmedzení realizovať svoje osobné predstavy o bývaní.

Dom je potrebný na rekonštrukciu, ale práve v tom spočíva jeho sila: ponúka vám slobodu vytvoriť niečo jedinečné a individuálne.

Či už ako investičný objekt, obytný projekt alebo osobné životné dielo – táto nehnuteľnosť poskytuje priestor pre vaše nápady.

Nechajte voľný priebeh svojej kreativity a objavte potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Kontakt: 0176 35495600

Tento dvojdom sa nachádza v centre Oberhausenu, mestskej časti Oberhausen-Rheinhausen v Rheinskej nížine.

Lokalita ponúka kvalitnú infraštruktúru a kompletné občianske vybavenie s obchodmi dennodennej potreby, lekáreňou, lekármi, bankami, pekárňou, školami a materskými škôlkami v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce vďaka Bundesstraße B 36 a diaľniciam A 5, A 6 a A 61. Okolie ponúka množstvo možností pre oddych na Erlichsee, na cyklistických chodníkoch alebo v prírodnej rezervácii, ako aj dlhé prechádzky pozdĺž Rýna.

Oberhausen-Rheinhausen tak ponúka ideálnu kombináciu vysokej kvality života, pokojného prostredia a optimálnej dostupnosti – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

- Potrebná rekonštrukcia

- Prízemie dočasne obývateľné

- Horné poschodie už zbavené priečok

- Suterén zbavený priečok, poškodené olejové kúrenie odstránené.