Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Rheingönheim Rheinland-Pfalz 67067

Táto moderne navrhnutá endová radová nehnuteľnosť z roku 2010 osloví vďaka čistým líniám, priestranným dispozíciám a vybaveniu, ktoré vytvára pohodlný a prémiový pocit zo bývania. S celkovou obytnou a užitkovou plochou približne 179 m² ponúka nehnuteľnosť premyslený, svetlom naplnený koncept – ideálny pre rodiny, páry alebo každého, kto hľadá všestranný domov s vysokou kvalitou života.

V prízemí vás privíta otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na terasu a mimoriadne veľkou záhradou, ktorá predstavuje skutočný unikát tejto rezidenčnej nehnuteľnosti. Veľké okná zaisťujú svetlé a prívetivé prostredie, pričom prízemie je prakticky doplnené aj o návštevnú toaletu.

Prvé nadzemie ponúka priestrannú hlavnú spálňu, ďalšiu izbu – ideálne využiť ako detskú, hosťovskú alebo pracovňu – a svietiacu kúpeľňu so sprchou a vaňou. Všetky miestnosti sú moderné, útulné a flexibilne využiteľné. V prípade potreby je možné veľkú hlavnú spálňu premeniť na dve detské izby.

Ako špeciálny prvok patrí komplet zrekonštruované podkrovie s impozantným pocitom priestoru, veľkými oknami a vlastnou kúpeľňou (umývadlo a toaleta). Tento priestor je vynikajúci ako rodičovská suit alebo ako izba pre mládež, ateliér či domácu kanceláriu.

Prakticky využiteľný suterén ponúka ďalšiu hosťovskú alebo hobby izbu a samostatnú miestnosť pre vykurovanie a techniku – ideálnu pre home office, hostí či voľnočasové aktivity.

Veľká, nenáročná záhrada poskytuje dostatok miesta pre rodiny, relaxáciu, vonkajšie lounge zóny alebo individuálne dizajnové nápady. Premietnutá terasa harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von. Garáž s ďalším parkovacím miestom priamo pred domom dopĺňa ponuku a poskytuje cenné parkovacie miesto priamo pri dome.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú moderný, udržiavaný a mimoriadne svetlý domov v tichej lokalite.

Doprava

• Električková zastávka Rheingönheim: cca 400 m

• Vlaková stanica LU-Rheingönheim (S-Bahn v smere Mannheim/Heidelberg): cca 1,2 km

• Autobusové linky: cca 400 m pešo

• Diaľnica A61 (prístup k LU-Rheingönheim): cca 5 km

• Centrum Mannheimu: cca 8 km

• Centrum Ludwigshafenu: cca 6 km

• Heidelberg: cca 28 km

• Letisko Frankfurt (FRA): cca 80 km

Vzdelávanie a starostlivosť

• Jasličky Rheingönheim: cca 500 m

• Základná škola Rheingönheim: cca 750 m

• Stredné školy v LU: cca 5–6 km

• Univerzita Mannheim: cca 10 km

Nákupy a služby

• Rewe, Aldi, Lidl: cca 1–2 km

• Pekáreň a mäsiarstvo: cca 600 m

• Lekári a lekáreň: cca 1 km

• Rhein-Galerie Ludwigshafen: cca 7 km

Voľný čas a rekreácia

• Rehbach a Auenwald: cca 1 km

• Wildpark Rheingönheim: cca 2 km

• Športové kluby, tenis a krytý bazén: v bezprostrednej blízkosti

• Rieka s cyklotrásami a pešími chodníkmi: cca 2 km

• Rekreačná oblasť Blaue Adria: cca 5 km

Nemocnice

• Klinikum Ludwigshafen: cca 6 km

• Univerzitná nemocnica Mannheim: cca 9 km

Vybavenie

• Rok výstavby: 2010, udržiavaný stav

• Približne 179 m² obytných a užitkových priestorov

• Veľká záhrada, výrazne väčšia ako pri porovnateľných radových domoch

• Priestranný obytný/jedálenský priestor s prístupom na terasu

• Moderná vstavaná kuchyňa

• 3 sanitárne priestory:

- Návštevná toaleta v prízemí

- Kúpeľňa so svetlom v nadzemí (sprcha a vaňa)

- Kúpeľňa v podkroví (umývadlo a toaleta)

• Kompletné zrekonštruované podkrovné studio

• Hosťovská izba/hobby miestnosť v suteréne

• Premietnutá terasa

• Garáž a súkromné parkovacie miesto

• Svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

• Tichá, rodinne-priateľská lokalita

• Možnosť rýchleho internetového pripojenia

Prehliadky prebiehajú výlučne na základe dokladu o bonite.

Pred dohodnutím termínu je potrebné predložiť finančné potvrdenie od banky alebo dôkaz o dostatočnom vlastnom kapitáli.

Energetický preukaz je v príprave.