Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderný a štýlový 3-izbový byt vás očakáva s harmonickou zmesou komfortu, štýlu a luxusu. Otvorená obytná kuchyňa láka na varenie a príjemné stretávanie, pričom veľké okná zaplavujú obývačku prirodzeným svetlom a poskytujú nádherný výhľad na okolie. Priestranná spálňa ponúka oázu pokoja po dlhom dni, kde si môžete oddýchnuť. Moderná kúpeľňa so svojimi kvalitnými armatúrami a štýlovým zariadením sľubuje skutočné chvíle pohody. Tretia izba ponúka rôzne možnosti využitia: ako detská izba, pracovňa alebo dokonca aj ako druhá spálňa, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu.

Raj na brehu Izyru!

Bogenhausen, ovplyvnený pôvabnými historickými budovami a štýlovými obytnými domami, ponúka jedinečnú zmes mestskej elegancie a prírodnej krásy. To, čo túto oblasť robí obzvlášť príťažlivou, je bezprostredná blízkosť rieky Izy – jednej z najmalebnejších riek regiónu. Tu obyvatelia môžu nielen vychutnávať pokojnú atmosféru a zelené okolie, ale aj objavovať rôzne voľnočasové aktivity pozdĺž brehu Izy – či už pri príjemných prechádzkach, jazde na bicykli popri bulváre pozdĺž brehu, pikniku v tieni stromov alebo v legendárnom Biergarten St.Emmeran. Kto hľadá niečo naozaj exkluzívne, nájde vo Freysinger Hof výnimočnú reštauráciu, ktorá dokonale a príjemne zariadi menšie či väčšie rodinné oslavy.

So svojimi idylickými krajinami a zároveň výborným spojením s centrom mesta ponúka obytná štvrť Bogenhausen jedinečnú kvalitu života pre mladých aj starších. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré dokonale dopĺňajú váš životný štýl. Aj o vaše deti je postarané – školy, materské centrá a škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

Vo vnútri bytu sú všetky skrine, ktoré vyrobil stolár, prispôsobené stenám, čo zabezpečuje optimálne využitie priestoru. Obzvlášť vyniká vysoko kvalitný dizajnérsky výraz „2wei Raum Wunder“, ktorý pomocou hydrauliky jemne rozkladá integrovanú ležiacu plochu s rozmermi 190 m x 200 m.

Ďalej samozrejme patria k vybaveniu aj:

– ohrev uterákov v hosťovskej kúpeľni,

– zavesený strop pre downlighty v kúpeľni aj v hosťovskej kúpeľni,

– elektrická zásuvka na balkóne,

– vchodové dvere bytu vybavené najlepšou zvukovou izoláciou,

– jedinečne zhotovená dizajnová vstavaná kuchyňa vrátane LED osvetlenia,

– luxusné a extravagantné vybavenie kúpeľne a hosťovského WC,

– plastové okná so trojsklovým tepelnoizolačným zasklením vo všetkých miestnostiach,

– kľučkové príslušenstvo zo svetlého kovu alebo nerezovej ocele,

– vchodové dvere do schodiska s vysoko kvalitným plastovým povlakom a dverovým okom,

– kvalitná dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC/sprche, hale a chodbe, ktorá je položená na plávajúcom samonosnom podklade, rovnako ako v obývačke, spálni a detskej či pracovnej izbe.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie vrátane individuálnych termostatov, osvetlenie spoločných priestorov, schodísk a chodieb – to všetko ovládané prepínačmi, tlačidlami, alebo pohybovými senzormi, časťou aj cez časovač.

Vo vstupnej oblasti sa nachádza video intercom so čiernobielym monitorom a elektrickým otváračom dverí.

V priestrannej kúpeľni je k podlahovému kúreniu pripojený ohrev uterákov, rovnako ako v hosťovskej kúpeľni.

Aj tu opäť platí použitý zavesený strop pre downlighty v kúpeľni aj hosťovskej kúpeľni.

Zásuvkové pripojenie na balkóne bolo rozšírené pre rôzne možnosti osvetlenia alebo ďalších pripojení.

Vchodové dvere bytu sú vybavené najlepšou zvukovou izoláciou.

Jedinečne vyrobená dizajnová vstavaná kuchyňa vrátane LED osvetlenia – samozrejme so Schott indukčnou Ceran doskou, digestorom, mrazničkou, sporákom s konvekčným ohrevom a grilom, Siemens umývačkou riadu, Siemens WS a rohovými skrinkami s otvárateľnými priehradkami na hrnce.

Luxusné a extravagantné vybavenie kúpeľne a hosťovského WC, plastové okná so trojsklovým tepelnoizolačným zasklením vo všetkých miestnostiach.

Exkluzívne a presne na stenách prispôsobené vstavané skrine využívajú každý centimeter na optimalizáciu užívateľskej plochy.

Kľučkové prvky vstavaných skríň v chodbe, spálni, kancelárii alebo detskej izbe sú dizajnové prvky zo svetlého kovu alebo nerezovej ocele.

Vchodové dvere bytu do schodiska sú vybavené vysoko kvalitným plastovým povlakom a dverovým okom.

Podlahové dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC/sprche, hale a chodbe sú položené na plávajúcom samonosnom podklade.

Som vlastníčka a obyvateľka tohto bytu a predávam ho súkromne a priamo!

Bez makléra – bez provízie – Byt si možno dohodnúť na krátkodobú prehliadku podľa dohody.