Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyIm Weller Fürth Fürth Bayern 90768

Srdečne vítame v jednej z najžiadanejších obytných lokalít vo Fürthu. Tento svetlom naplnený 2-izbový byt z roku 2000 spája moderný obytný komfort s nadčasovou eleganciou. Na približne 63 m² vás čaká premyslené riešenie rozloženia, ktoré vyhovuje najvyšším nárokom.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome a je pohodlne dostupný pomocou osobného výťahu. Výnimočným prvkom je kvalitné vybavenie: Príjemné podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach útulnú atmosféru, zatiaľ čo elektrické rolety zaručujú optimálny komfort.

Vybavenie na prvý pohľad

• Obytná plocha: cca 63 m² (ideálne rozvrhnutá)

• Izby: 2 (priestranný obývací/jedálenský priestor a spálňa)

• Kúpeľňa s oknom

• Rok výstavby: 2000 (solídna masívna stavba)

• Komfort: Podlahové kúrenie v celom byte

• Prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou: Pohodlný prístup moderným osobným výťahom

• Extra: Elektrické rolety na všetkých oknách

• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

• Stav: Veľmi udržiavaný, priebežne udržiavaný

• vysoké rezervy k dispozícii

Využitie potenciálu a investícia

Byt je v súčasnosti spoľahlivo a dobre prenajímaný, čo z neho robí ideálnu kapitálovú investíciu so stabilným výnosom. Vzhľadom na vysoký dopyt po bytoch prístupných pre osoby so zníženou pohyblivosťou v tejto lokalite je budúce vlastné užívanie (napr. ako dôchodcovský domov) alebo nový prenájom kedykoľvek bez problémov možný.

Vlastné užívanie by bolo možné, ak by ste si to želali.

Aby sme zabezpečili súkromie, nezverejňujeme vnútorné snímky.

Lokalita: Exkluzivita sa stretáva s prírodou

Byt sa nachádza v štvrti Dambach, „mesto záhrad“ Fürthu. Dambach zaujme svojím pokojom, zeleným prostredím a bezprostrednou blízkosťou k fürthskému mestskému lesu a k Rednitzauen, ktoré lákajú na dlhé prechádzky. Napriek tomu je dopravné spojenie s centrom Fürthu, ako aj s Norimbergom a Erlangenom (cestou cez juhozápadnú tangentu) vynikajúce. Obchody pre každodenné potreby aj spoje MHD sú v bezprostrednej blízkosti.