Predaj bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyAm Bach 15, , Bavorsko

Táto svetlá 2-izbová podkrovná bytosť s približne 78 m² obytného priestoru sa nachádza v Großenseebachu. Byt disponuje veľkým, úplne zakrytým balkónom s markízou, ktorý vyzýva k oddychu, ako aj vybavenou kuchyňou, ktorá však už trochu prezrála svoje roky. K dispozícii je aj pivnica s približne 20 m² úžitkovej plochy, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. V dome sa nad pivnicou nachádza samostatná práčovňa a sušiareň. Byt bude k dispozícii od 31.01.2026. Interiérové vybavenie je štandardné a čiastočne potrebuje rekonštrukciu (kobercové podlahy). So súhlasom ostatných vlastníkov by bol k dispozícii podkrovný priestor na dokončenie bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priaznivej lokalite v Großenseebachu, obľúbenej obci v okrese Erlangen-Höchstadt. Dom stojí v málo frekventovanej vedľajšej ulici („Am Bach“) s príjemným susedstvom a množstvom zelene v okolí. Vďaka blízkosti k lúkam, prechodným chodníkom a potoku, ktorý dal aj svoj názov, ponúka lokalita vysokú mieru relaxácie priamo za dverami.

Napriek tomu je infraštruktúra vynikajúca: nákupné možnosti, materská škola, základná škola a rôzne voľnočasové aktivity sú v obci alebo v blízkom Weisendorfe ľahko dostupné. Doprava do miest Erlangen, Herzogenaurach a Höchstadt je ideálna vďaka krátkym cestám k diaľnici A3 a ceste B470 – perfektné pre dojíždžajúcich a všetkých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Lokalita „Am Bach 15“ spája bývanie v súlade s prírodou s praktickou blízkosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam – atraktívna poloha pre rodiny, páry a všetkých, ktorí kladú dôraz na kvalitu života.

Vstavaná kuchyňa ponúka solídne základné vybavenie s chladničko-mrazničkovou kombináciou, rúrou a keramickou varnou doskou. Je plne funkčná a udržiavaná, avšak vykazuje známky opotrebenia spôsobené vekom a nevyhovuje dnešným technickým štandardom.