Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyZwernberger Weg 11 Nürnberg Röthenbach Bayern 90449

Popis objektu

Tento byt zaujme komplexnou rekonštrukciou a prezentuje sa v stave takmer nového s vysoko kvalitným vybavením. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná v obývačke, kuchyni a kúpeľni a boli vybavené modernými plastovými oknami s trojitým zasklením, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a zvukovú ochranu.

Kompletná elektroinštalácia bola úplne preinštalovaná podľa súčasných noriem DIN (DIN 18015 pre elektrické zariadenia v obytných budovách) – vrátane prípravy na sieť a TV.

Kúpeľňa s denným svetlom bola štýlovo zariadená veľkými, svetlými obkladmi (120 × 60 cm) a disponuje sprchou prístupnou na chôdzu s vysoko kvalitným armaturami. Samostatné hosťovské WC dopĺňa moderný komfort bývania.

Steny boli kompletne omietnuté, opatrené výstužným tkanivom a následne zalyhované – ideálne pre hladké, natierateľné plochy a moderný pocit zo svojho priestoru.

Slnečný balkón dopĺňa celkový dojem a poskytuje priestor pre oddych vonku.

Bez provízie makléra.

Vitajte v Norimberku!

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň výborne napojenej obytné štvrti v Norimberku, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a možností relaxácie. Okolie sa vyznačuje príjemnou zmesou udržiavaných viacfamilijných domov, priestranných zelených plôch a dobrej infraštruktúry. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia potrebné pre každodenný život, vrátane supermarketov, pekární, lekární a rôznych služieb.

Doprava:

Verejná doprava je vynikajúca. Niekoľko autobusových a vlakových liniek je dostupných pešo, čo umožňuje rýchle spojenie do centra Norimberku ako aj do iných častí mesta. Automobilisti profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý umožňuje rýchly prístup k diaľkovej cestnej sieti.

Možnosti voľnočasových aktivít a oddychu:

Na oddych a voľný čas je v okolí množstvo parkov a zelených plôch, ktoré sú ideálne na prechádzky, športové aktivity alebo len tak na relax.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Poloha je obzvlášť atraktívna aj pre rodiny, pretože v blízkosti sa nachádzajú materské školy, školy a ihriská, čím sa vytvára rodinné prostredie.

Celkové umiestnenie presvedčuje perfektnou rovnováhou medzi pokojím, infraštruktúrou a dostupnosťou – ideálne pre tých, ktorí hľadajú komfortné a dobre napojené bývanie.

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

• Elektroinštalácia úplne preinštalovaná (normy DIN 18015)

• Okná na otáčanie a naklápanie s trojitým zasklením

• Kúpeľňa so sprchou prístupnou na chôdzu, oknom v kúpeľni a ohrievačom uterákov

• Laminátová podlaha

• Samostatná kuchynská časť

• Hosťovské WC s umývadlom a ventiláciou

• Vstavný skriňový priestor v chodbe

• Medzikomunikačný interkom

• Skladový priestor v suteréne s oknom, elektrickou prípojkou a osvetlením

• Žalúzie v obytných priestoroch

• Balkón

Máte záujem o prehliadku alebo máte otázky ohľadom objektu?

Kontaktujte nás. Tešíme sa na prvý rozhovor. Ak je to možné, radi si dohodneme individuálny termín, aby ste mali dostatok času na obhliadku potenciálneho objektu. Tak si môžete vytvoriť komplexný dojem.

Keďže sme často na cestách, aby sme našim zákazníkom priniesli úsmev na tvár správnou nehnuteľnosťou, prosíme tím LC-Immobilienprojekte o pochopenie, že nie sme vždy dostupní telefonicky. Na centrálu nás však môžete kontaktovať e-mailom na lcimmoprojekt@gmail.com, alebo zanechať správu na našej hlasovej schránke, a my vám zavoláme čo najskôr späť.

Autorské práva k použitým obrázkom, textom a grafikám náležia spoločnosti LC-Immobilienprojekte GmbH. Obsah exponátu nie je povolené násobiť, šíriť, meniť ani sprístupňovať tretím osobám na komerčné účely.