Predaj bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22607

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.

Tento výnimočný penthouse spája moderný životný štýl, vysoko kvalitné vybavenie a jednu z najžiadanejších lokalít v západnom Hamburgu.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick über die grüne Umgebung.

Byt sa nachádza v starostlivo udržiavanom viacrodinnom dome a ponúka vysoký stupeň súkromia spolu s nádherným výhľadom na zelené okolie.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster (Türen) und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes und repräsentatives Wohnambiente.

Štědré, svetlom naplnené priestory, podlahové okná (dvere) a premyslená dispozícia vytvárajú otvorenú a reprezentatívnu atmosféru bývania.

Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden einlädt.

Srdcom bytu je priestranná strešná terasa, ktorá pozýva na oddych, opaľovanie aj príjemné spoločenské večery.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, welche die Wohngemeinschaft unabhängig von Öl und Gas macht.

Byt je vykurovaný centrálnym zemným tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej vody, čo zabezpečuje nezávislosť domácnosti od ropy a plynu.

Dieses Penthouse eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen.

Tento penthouse je ideálny pre náročných vlastníkov alebo investorov, ktorí kladú dôraz na polohu, kvalitu a komfort bývania.

Ausstattung & Highlights

• 125 m² Wohnfläche

  • 125 m² obytná plocha

• 3 Zimmer

  • 3 izby

• 2 moderne Bäder

  • 2 moderné kúpeľne

• Separates Gäste-WC

  • Samostatné hosťovské WC

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Dachterrasse mit viel Privatsphäre + 3 elektr. Markisen

  • Strešná terasa s veľkým súkromím + 3 elektrické markízy

• zentrales Erdwärmepumpe + eigene Lüftungsanlage

  • Centrálne zemné tepelné čerpadlo + vlastný ventilačný systém

• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen)

  • Kvalitné podlahové krytiny (dlaždice)

• Moderne Einbauküche mit MIELE Geräten

  • Moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi MIELE

• Trockener Kellerraum mit Fenster und Strom

  • Suchá pivničná miestnosť s oknom a elektrickou prípojkou

• Aufzug vom Keller bis zur Penthouse-Ebene

  • Výťah od pivnice po úroveň penthouse

• 2 Carport-Stellplätze

  • 2 parkovacie miesta v carporte

• Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

  • Pokojné, udržiavané obytné prostredie

• Maklerfreier Verkauf - Keine Käuferprovision

  • Predaj bez sprostredkovateľa – žiadna provízia pre kupujúceho

Die Nachbarschaftsbebauung ist vorwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Susedská zástavba je prevažne charakterizovaná udržiavanými rodinnými a malými viacrodinnými domami, množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou.

Die Immobilie liegt in einer Tempo 30 Zone.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s obmedzenou rýchlosťou (30 km/h).

Die zentrale Lage von Groß-Flottbek ermöglicht die Nutzung vielseitiger Einkaufsmöglichkeiten, sei es das umfassende Angebot im Elbe-Einkaufszentrum, dem Flottbeker Wochenmarkt oder die ausgewählten Geschäfte in der Waitzstraße in Othmarschen.

Centrálnu polohu Groß-Flottbeku charakterizuje možnosť využitia rôznych nákupných príležitostí, či už ide o rozsiahlu ponuku v nákupnom centre Elbe, týždenný trh vo Flottbeku alebo vybrané obchody na ulici Waitz v Othmarschen.

Bildungseinrichtungen, wie z. Bsp. die internationale Schule und diverse Kindergärten, sowie diverse Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.

V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, ako napríklad medzinárodná škola a rôzne materské školy, ako aj viacerí lekári a lekárne.

Der Hamburger Elbstrand, der traumhafte Jenischpark und der Botanische Garten bieten Erholung für die ganze Familie.

Hamburský Elbstrand, úchvatný Jenischpark a Botanická záhrada ponúkajú oddych pre celú rodinu.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt rundet die hervorragende Lage ab.

Výborné spojenie s verejnou dopravou aj s centrom Hamburgu dotvára túto vynikajúcu polohu.

Ausstattung & Highlights

• 125 m² Wohnfläche

  • 125 m² obytná plocha

• 3 Zimmer

  • 3 izby

• 2 moderne Bäder

  • 2 moderné kúpeľne

• Separates Gäste-WC

  • Samostatné hosťovské WC

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Dachterrasse mit viel Privatsphäre + 3 elektr. Markisen

  • Strešná terasa s veľkým súkromím + 3 elektrické markízy

• zentrales Erdwärmepumpe + eigene Lüftungsanlage

  • Centrálne zemné tepelné čerpadlo + vlastný ventilačný systém

• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen)

  • Kvalitné podlahové krytiny (dlaždice)

• Moderne Einbauküche mit MIELE Geräten

  • Moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi MIELE

• Trockener Kellerraum mit Fenster und Strom

  • Suchá pivničná miestnosť s oknom a elektrickou prípojkou

• Aufzug vom Keller bis zur Penthouse-Ebene

  • Výťah od pivnice po úroveň penthouse

• 2 Carport-Stellplätze

  • 2 parkovacie miesta v carporte

• Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

  • Pokojné, udržiavané obytné prostredie

• Maklerfreier Verkauf - Keine Käuferprovision

  • Predaj bez sprostredkovateľa – žiadna provízia pre kupujúceho