Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyFinkenschlag 70 Fürth Fürth Bayern 90766

Táto kompletne zmodernizovaná 3-izbová bytosť sa nachádza v zvýšenom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu a zaujme úspešnou kombináciou moderného bývania, premysleného dispozície a pokojnej, zelenej lokality. Bytosť je okamžite k dispozícii a je ideálna ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičných záujemcov.

Hneď pri vstupe Vás privíta priestranná, príjemná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na uloženie odevov a vecí a harmonicky spája všetky miestnosti. Obývacia a jedálenská izba je veľkoryso dispozíciou a je osvetlená veľkým posuvným oknom, cez ktoré preniká množstvo denného svetla. Odtiaľ je vstup na malý prístreškový balkón, ktorý ponúka pekný výhľad na udržiavanú spoločnú záhradku – ideálne miesto pre oddychové chvíle vonku.

Bytosť disponuje dvoma svetlými, priestrannými spálňami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Pokojná orientácia zabezpečuje príjemný pocit z bývania.

Kúpeľňa s denným osvetlením bola vysoko kvalitne zmodernizovaná a prezentuje sa v nadčasovo elegantnom dizajne. Má vstupnú sprchu, moderné stropné svietidlá, vyhrievané zrkadlo a kvalitný dvojitý umývadlový pult, ktorý dokonale spája pohodlie a funkčnosť. Doplnkom priestoru je samostatná toaleta s moderným vybavením – čo je v každodennom živote zjavnou výhodou.

K bytu patrí aj pivničné a podkrovné priestory, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Vonkajšie parkovacie miesto v dvorovom nádvorí komfortne dopĺňa celkovú ponuku.

Bytosť bola komplexne zmodernizovaná a nachádza sa v stave vhodnom na nastěhovanie – tu platí heslo "sťahovať sa a cítiť sa dobre".

Byt sa nachádza v obľúbenom“Forthovom” mestskom štvrti Fürth Unterfarrnbach, ktorá je pokojnou a zelenou obytnou štvrťou s vybudovanou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Unterfarrnbach patrí k žiadaným lokalitám Fürthu a spája príjemné, uvoľnené bývanie so veľmi dobrou dostupnosťou metropolitnej oblasti.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby – medzi ktoré patria supermarkety, pekárne, lekárne a drogérie – sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Aj lekári, materské školy, školy a ďalší poskytovatelia služieb sú v okolí, čím sa podčiarkuje rodinne orientovaná poloha.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca:

Autobusové a vlakové zastávky sú v pešej vzdialenosti. Prístup k metro linke umožňuje rýchle a priame spojenie do centra Fürthu aj do Norimberka.

Hlavná železničná stanica Fürthu je vzdialená len niekoľko minút a ponúka optimálne regionálne a S-Bahn spojenia. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti MHD je rýchly príchod aj na hlavné nádražie v Norimberku.

Pre motoristov lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť diaľničnej siete, najmä na diaľnicu A73, cez ktorú je možné rýchlo dosiahnuť Norimberk, Erlangen aj regionálnu cestnú sieť.

Okolie tiež láka na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode vďaka zeleným plochám a rekreačným oblastiam.

Celkovo ponúka táto poloha ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a mestskou dostupnosťou – perfektné pre tých, ktorí chcú bývať komfortne a zároveň byť flexibilne napojení.

Hardfacts – Krátko a Jasne

Druh nehnuteľnosti: 3-izbová bytosť (zvýšené prízemie)

Adresa: Finkenschlag 70, 90766 Fürth

Časť mesta: Unterfarrnbach

Obývacia plocha: cca 83 m²

Nastěhovací stav: okamžite k dispozícii

Mesačné poplatky: 390,- Euro (podľa WP 2025 -> 260,- € prenosných; cca 130,- vrátane RL, neprenosných)

Izby a vybavenie:

• Veľkorysý obývací/jedálny priestor s veľkým posuvným oknom

• Malý prístreškový balkón s výhľadom na spoločnú záhradku

• 2 svetlé, priestranné spálne

• Moderná kúpeľňa s denným osvetlením, vstupnou sprchou, svietidlami, vyhrievaným zrkadlom a dvojitým umývadlom

• Samostatná toaleta

• Priestranná chodba a príjemný vstupný priestor

Ďalšie výhody:

• Kompletná modernizácia

• Pivničné a podkrovné priestory

• Vonkajšie parkovacie miesto vo vnútornom dvorí

• Spoločné priestory (napr. pivnica na bicykle)

Lokalita:

• Pokojná, zelená obytná lokalita

• Veľmi dobrá dostupnosť verejnej dopravy

• Rýchly prístup do Fürthu a Norimberka

• Nákupné možnosti, lekári a školy v blízkosti

• Prístup k diaľnici A73