Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyFrankfurt Unterliederbach Hessen 65929

Objektový popis

V pokojných a mimoriadne žiadaných obytných lokalitách Frankfurt-Unterliederbach sa nachádza tento pôvabný 3-izbový byt s vlastníctvom s obytnou plochou cca 70 m².

Byt sa nachádza v upravenom rodinnom dome s iba tromi obytnými jednotkami a zaujme premysleným dispozíciou izieb a jedinečným prvkom: spoločným dvorom s idylickou terasou a záhradnou časťou, ktorý je k jednotlivým bytom priradený prostredníctvom zákonom stanoveného práva spoločného užívania.

Kombinácia pokojného bývania, vynikajúcej infraštruktúry a vysokej hodnoty pre voľnočasové aktivity robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu investíciu ako pre osobných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Vybavenie a zvýraznené vlastnosti

• cca 70 m² obytná plocha

• 3,5 dobre navrhnuté izby

• Právo spoločného užívania vnútorného dvora a záhradnej časti

(rozdelené medzi všetky tri byty v vlastníctve)

• Pokojná, zelená obytná lokalita

• Upravený rodinný dom s iba 3 obyvateľmi

• Ideálna kombinácia blízkosti mesta a hodnoty pre oddych

Komplexné rekonštrukčné opatrenia (budova)

Budova bola dôkladne zmodernizovaná. Boli vykonané nasledujúce rekonštrukcie:

• Obnova centrálneho plynového vykurovania

• Obnova vykurovacích a teplovodných rozvodov

• Obnova kanalizačných potrubí

• Obnova domácej elektroinštalácie

• Zateplenie najvyššieho podlažia pod šikmou strechou

(cca 16 cm konopných matraciek)

• Kompletná obnova kúpeľní (vaňa, sprchový kút a samostatná toaleta)

• Oprava pôvodných drevených podláh

• Všetky steny boli znovu omietnuté

• Úplne nové vnútorné dvere

• Dvojitý zasklenie okien (WERU) z roku 1998

Tieto opatrenia zabezpečujú udržiavaný celkový stav a znižujú potrebu ďalších rekonštrukčných prác na mnoho rokov.

Frankfurt-Unterliederbach patrí k mimoriadne obľúbeným mestským častiam vo frankfurtskom západe.

Lokalita ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami, lekármi, ako aj optimálne spojením s verejnou dopravou a diaľnicami A66 a A5.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností na voľný čas a oddych, zelené plochy a pešie chodníky, ktoré robia túto mestskú časť mimoriadne príjemnou na život.

Tennis, hokej, paddle, vonkajší bazén, storočná hala, športová hala

Nemocnica ako veľký zamestnávateľ

Priemyselný park Höchst ako významný zamestnávateľ

Blízkosť letiska

S-Bahn, električka, autobus

Blízkosť rieky Main s beach barom a historickým centrom

Blízkosť Taunusu

Nákupné centrum Main-Taunus-Zentrum

Nehnuteľnosť je ideálna pre:

• Osobných užívateľov

• Páry alebo malé rodiny

• Kapitálových investorov so zameraním na hodnotnú lokalitu