Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyMauerfeldstraße, , Hesensko

V pokojnej lokalite Oberursel-Weißkirchen sa nachádza tento udržiavaný 3-izbový byt, ktorý je ideálny ako dlhodobý domov.

Otvárací obývací a jedálenský priestor pôsobí priateľsky a vítavo a poskytuje dostatok miesta pre spoločné bývanie a život. Vďaka veľkým oknám sú všetky miestnosti svieže a dobre navrhnuté. Kúpeľňa s denným svetlom podčiarkuje celkový pozitívny dojem.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii. Osobitným zážitkom je balkón s výhľadom do zelene, ktorý pozýva k oddychu. K bytu patrí aj malá záhradná časť (cca 9 m²), ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. S relatívne malým úsilím je možné zabezpečiť priamy vstup z balkóna alebo loggie do záhrady.

Nehnuteľnosť je energeticky dobre vybavená a je súčasťou veľmi udržiavanej obytného zázemia.

Byt je ideálny pre vlastníkov, ktorí chcú bývať v pokoji, a pritom nechcú obetovať komfort.

Byt sa nachádza na Mauerfeldstraße v obľúbenom oberurselerskom štvrtí Weißkirchen, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v regióne Hochtaunuskreis. Okolie je charakterizované upravenými obytnými komplexmi, množstvom zelene a pokojnou, rodinne orientovanou atmosférou.

Všetky zariadenia každodenných potrieb, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie, sú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Aj materské školy, školy a ihriská sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania tejto lokality.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: autobusové a metro zastávky sú dostupné pešo, čo umožňuje rýchle spojenie do centra Oberurselu ako aj do Frankfurtu nad Mohanom. Aj pripojenie na diaľničnú sieť je ideálne – diaľnice A5 a A661 sú len pár minút vzdialené a ponúkajú rýchle spojenie do oblasti Rhein-Main.

Množstvo možností na rekreáciu a voľný čas, ako sú pešie a cyklistické trasy, športové kluby či blízkosť Taunusu, vyzýva k aktívnemu tráveniu voľného času. Zároveň lokalita ponúka príjemný pokoj na okraji mestského zhonu.

Celkovo táto lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnou dopravnou dostupnosťou.

+ 3-izbový vlastnícky byt v Oberursel-Weißkirchen

+ svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor

+ kúpeľňa s denným svetlom

+ čerstvo zrekonštruovaný stav

+ balkón s výhľadom do udržiavanej, zalesenej obytné zóny

+ cca 9 m² záhradnej časti pridelené formou práva na špeciálne využívanie

+ možnosť priameho vstupu z balkóna/loggie do záhrady

+ trojsklo izolačné okná (2021)

+ izolovaná fasáda (cca 2016)

+ konečná energetická spotreba 107 kWh/(m²a)

+ pokojná a veľmi udržiavaná obytná zóna

+ mesačné poplatky vo výške 313,99 EUR

- z toho prenosné 139,57 EUR

- z toho neprenosné 65,93 EUR

- rezerva 107,03 EUR