Predaj bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyAlbert-Schweitzer-Straße, , Hesensko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto priestranne navrhnutá, svetlom zaplnená 3-izbová bytová jednotka v podkrovnom poschodí trojdomového objektu zaujme otvoreným konceptom bývania, kvalitným vybavením a snovou 20 m² južnou strešnou terasou, ako aj malým južným balkónom na slnečné chvíle vonku.

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite v idylickom Trebur-Astheim, priamo v zelenom srdci oblasti Rýn-Main – ideálny pre tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou a zároveň byť rýchlo v meste.

Priamo v blízkosti sa nachádza občiansky dom, novo postavené ihrisko, 24-hodinový obchod Tegut-To-Go a stánok na ochutnávku vína, čo zaručuje pohodlie pri každodennom živote a príjemné večery.

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom: Rýn, početné kúpeľné jazerá a vyhrievaný vonkajší bazén sú v bezprostrednom okolí.

Skutočným lákadlom je otvorená strešná konštrukcia s výškou stropu až 4 m, ktorá vďaka premyslenej architektúre dodáva obytnému priestoru jedinečný, svetlom zaplnený pocit.

--------------------

Vybavenie:

112 m² obytná plocha (97 m² po odpočítaní skosenín strechy) + 14 m² užitková plocha (suterénna miestnosť)

38 m² priestranná a otvorená kuchyňa (s možnosťou jednoduchého oddelenia od prilehlého otvoreného obývacieho priestoru)

25 m² obývacia izba alebo spálňa

22 m² spálňa s prístupom na južný balkón

13 m² kúpeľňa s denným svetlom

4 m² chodba

20 m² slnečná strešná terasa (orientácia na juh)

(všetky rozlohy sú uvedené bez započítania skosenín)

--------------------

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa s otvoreným pultom

Klimatizácia v kuchyni a spálni

Pripravené do budúcnosti a highspeed-ready: optické pripojenie

Otvorená strešná konštrukcia s výškou miestnosti až 4 m

Nízke spoločné náklady (hausgeld: 300 € mesačne)

Chodba pred vstupnými dverami v schodisku (5 m²)

Malý podkrovný priestor ako dodatočné miesto na uskladnenie

Vlastná suterénna miestnosť (14 m²)

Parkovacie miesto pre automobil

Svietiaca, svetlom naplnená a priestranne navrhnutá

--------------------

Na prevzatie od 01.03.2026

Fotografie boli pre lepšiu ilustráciu čiastočne urobené s použitím širokouhlého objektívu.

--------------------

Nie sú vítané ponuky realitných maklérov!!!

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite medzi prírodou a metropolou. V priebehu niekoľkých minút pešo dosiahnete základné obchody a možnosti na voľnočasové aktivity.

V susedných obciach Bauschheim a Trebur nájdete veľký potravinový obchod Globus, stavebný obchod Globus, Rewe, Penny a Aldi – všetko do 6 minút.

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom:

Rýn, početné kúpeľné jazerá a vyhrievaný vonkajší bazén sú v bezprostrednom okolí

Výborné spojenie do všetkých smerov:

Centrá miest Mainz, Wiesbaden, Frankfurt a Darmstadt sú vzdialené 15–35 km a do každej destinácie sa dostanete len za 15–30 minút.

Vjazdy na diaľnicu pri Rüsselsheim-Mitte a Bischofsheim na A60 sú tiež dosiahnuteľné do 8 minút.

Vynikajúca ponuka voľnočasových aktivít a možnosti rekreácie!