Predaj bytu 2+kk • 86 m² bez realitkyColbestrasse 23 Berlin Friedrichshain Friedrichshain Berlin 10247

Diese svetlá a priestranná podkrovná kancelária sa nachádza v staršej budove s láskyplne zrekonštruovanou fasádou, umiestnenej na tichej bočnej ulici v Berlíne-Friedrichshain. Predná budova obsahuje iba osem obytných jednotiek, čo zaručuje príjemné a diskrétne bývanie.

Byt zaujme otvoreným, loftovým konceptom bývania na dvoch úrovniach s pôsobivou výškou stropu až približne 5,00 metrov. Medziposchodie je ideálne vhodné ako spálňa alebo pracovný priestor a vytvára tak výrazné oddelenie medzi bývaním a útočiskom.

Vďaka zámerne otvorenému pôdorysu je byt určený výlučne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré si cenia štědrou, modernú bývanie.

Úžitková plocha je približne 85,25 m², avšak priestor sa javí oveľa väčší, pretože balkón a medziposchodie nie sú započítané na plnú plochu. Výnimočným prvkom je veľký balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von.

Byt je okamžite voľný a je predávaný priamo od vlastníka bez provízie.

Byt sa nachádza v dopravne upokojenej bočnej ulici v obľúbenom berlínskej štvrti Friedrichshain. Boxhagener Platz a stanica metra Samariterstraße (U5) sú dostupné pešo.

Mestsko štvrtka ponúka dokonalú zmes mestského života a oddychu: kaviarne, reštaurácie, obchody a zelené plochy sú v bezprostrednom okolí. Zároveň zoskupené vnútorné dvory poskytujú pokoj a únik od ruchu mesta.

Pre rezidentov sú k dispozícii parkovacie miesta s parkovacím preukazom pre obyvateľov.

Dom:

- Staršia predná budova, kompletne zrekonštruovaná do roku 2017

- Rekonštrukcia vrátane strechy, fasády (štuk), okien, vstupu do domu a domácej techniky

- Novo vybudovaná / nadstavbovaná podkrovná časť

- Moderné centrálny vykurovací systém (plynový kondenzovaný kotol)

- Obnovené zdivé vedenia a elektrické prípojky

- Nový zvončekový a poštový systém

- Nový, upravený vnútorný dvor s miestami na bicykle

Byt:

- Vysoko kvalitne izolovaná strecha a vnútorné steny (Isofloc)

- Nové okná, podlahy (vrátane trámov)

- Veľmi dobré klimatické podmienky vďaka premyslenému pôdorysu a materiálom

- Plnohodnotná kúpeľňa s oknom, sprchou a vaňou

- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa vrátane vybavenia

- Bezpečné dvere od bytu odolné proti vlámaniu

- Veľký balkón s panoramatickým výhľadom

- Skladové priestory v suteréne

Byt je odovzdaný nezaľudnený.

Byt získate priamo od vlastníka bez provízie.

- Byt je k dispozícii ihneď

- Obhliadky sú možné po dohode

- Ďalšie podklady vám radi poskytneme pri konkrétnom záujme.