Predaj bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyberlin Schmargendorf Berlin 14193

Predávaný vlastný byt sa nachádza v pokojnej, na vnútorné dvory orientovanej časti budovy impozantného berlínskeho starostavby z roku 1909. V elegantnej ulici Caspar-Theyß-Straße, v exkluzívnej štvrti Grunewald/Schmargendorf, spája táto lokalita klasický pôvab starších budov s jednou z najžiadanejších adries v meste. Celá budova pôsobí mimoriadne udržiavaným dojmom; samotný byt bol vysoko kvalitne zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii.

Na približne 110 m² obytného priestoru sa rozprestiera štýlové rozloženie s 3,5 izbami, dvoma modernými kúpeľňami, vysoko vybavenou vstavanou kuchyňou a priestranným balkónom s výhľadom na zelený, absolútne pokojný vnútorný dvor. Tmavá parketa z masívneho dreva podčiarkuje ušľachtilé prostredie a dodáva bytu nadčasovú, elegantnú atmosféru.

Súčasná práčovňa ponúka potenciál pre individuálne spracovanie – napríklad ako exkluzívna šatníková miestnosť, domáca kancelária alebo komfortná izba pre hostí.

Vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa spĺňa vysoké nároky a láka nielen na kulinárske večery, ale aj na spoločenské chvíle. Rozľahlá obývacia a jedálenská miestnosť zaujme svojou harmonickou priestorovou kompozíciou a stáva sa reprezentatívnym stredobodom každodenného života.

Obe moderné kúpeľne vytvárajú komfortný a vysoko kvalitný pocit z bývania – ideálne pre páry, náročných singlov, rodiny alebo spolubývajúcich.

Plyncentrálne kúrenie zabezpečuje príjemný komfort bývania v každom ročnom období. Vonkajšie parkovacie miesto je možné na požiadanie prenajať navyše. Celý objekt vyžaruje mimoriadne udržiavaný, luxusný dojem a podčiarkuje reprezentatívny charakter tejto nehnuteľnosti.

Predaj prebieha na základe súkromnej osoby.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané

Charlottenburg-Wilmersdorf). Grunewald sa vyznačuje miernou hustotou osídlenia a príjemnou vekovou štruktúrou. Napojenie na verejnú dopravu je výborné, s linkou S-Bahn S7 a autobusovými linkami 186 a X10 v bezprostrednej blízkosti. Štvrť je známa svojou bezpečnosťou a atraktívnym prostredím s množstvom rodinných domov a zelených plôch. Blízkosť k Wannsee a četným parkom robí z Grunewaldu ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívnych jedincov.

Bývanie v blízkosti Bismarckplatz patrí medzi najžiadanejšie a najzelenšie štvrte juhozápadného Berlína. Okolie je charakterizované historickou vilovou zástavbou, starými stromami a pokojnou, elegantnou atmosférou bývania.

Napriek pokojnej lokalite má táto oblasť výborné spojenie s verejnou dopravou a mestskou cestnou sieťou.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, gastronomické ponuky a služby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Pri dlhších nákupných výletoch je nedaleký Kurfürstendamm a KaDeWe rýchlo dostupný.

Okolné zelené plochy, jazerá a rozsiahle prechádzkové cesty Grunewaldu ponúkajú vysokú kvalitu oddychu a dodávajú lokalite jedinečnú hodnotu bývania.

• Pokojná lokalita vo vnútornom dvoru orientovanej časti reprezentatívnej staršej budovy z roku 1909

• Žiadaná lokalita v ulici Caspar-Theyß-Straße (Grunewald/Schmargendorf)

• Komplexne zrekonštruovaný a okamžite nastťahovateľný

• Približne 110 m² obytného priestoru s estetickým a dobre využiteľným rozložením

• 3,5 izby s priestrannými proporciami

• Veľký balkón s výhľadom na zelený, absolútne pokojný vnútorný dvor

• Vysoko kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa pre náročné varenie

• Rozľahlá obývacia a jedálenská miestnosť s reprezentatívnym priestorovým účinkom

• Dve moderné kúpeľne s aktuálnym vybavením

• Elegantná tmavá parketa z masívneho dreva v obytných priestoroch

• Vysoko kvalitné biele kózetové dvere vytvárajú štýlové akcenty a zdôrazňujú klasický charakter staršej budovy

• Flexibilný dodatočný priestor: práčovňa vhodná ako šatníková miestnosť, domáca kancelária alebo izba pre hostí

• Plyncentrálne kúrenie pre spoľahlivý komfort bývania

• Mimoriadne udržiavaný celkový objekt s vysoko kvalitným vzhľadom

• Súkromný predaj – dopyty od realitných maklérov nie sú vítané

Energetický preukaz: je k dispozícii

Energetický zdroj: plyn

Druh kúrenia: centrálne kúrenie