Predaj domu • 247 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Historická obytná a obchodná budova vo Velbert-Langenberg.

Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým šarmom, ktorej pôvod siaha ešte pred rok 1512. V roku 1907 bola rozšírená do svojej dnešnej podoby a v rokoch 2021 a 2022 bolo prízemie s ohľadom na zachovanie jeho osobitého charakteru dôkladne rekonštruované.

Táto pôvabná budova ponúka ideálne prostredie pre realizáciu vlastných snov a nápadov. Vďaka nedávnej kompletnému rekonštrukcii prízemia je obchodná časť okamžite využiteľná.

V prízemí sa nachádza obchodný priestor o rozlohe 100 m², a to v najlepšej lokalite. V hornom poschodí a na podkroví sú dva prenajaté byty, pričom ich veľkosť a dispozícia sú zobrazené v pôdorysoch.

Historická fasáda podlieha ochrane pamiatok, ale vo vnútri budovy máte možnosť sa plne rozvinúť.

V prízemí sa nachádzajú obchodné priestory. Celý predný predajný priestor s prístupom z pokojnej ulice je bezbariérový. Zadné priestory prízemia ponúkajú dodatočné plochy, ideálne vhodné pre kancelárie, poradenské, konferenčné alebo ošetrovateľské priestory – prípadne ich môžete využiť ako rozšírenie obchodného priestoru. K dispozícii je taktiež WC a čajovňa.

Schodiskom, ktoré má vlastný vstup na boku budovy, sa dostanete do horných poschodí určených prevažne na bývanie, ako aj do skladu využívaného na komerčné účely.

Okrem toho sú k dispozícii kópia (miestami s historickým sudovým klenbou) aj podkrovie. V rokoch 2021 a 2022 bolo prízemie rozsiahlo rekonštruované a zmodernizované, pričom bol zachovaný jeho jedinečný charakter. Veľké časti bridlicovej fasády boli tiež obnovené. Centrálny plynový ohrievač a hlavná elektroinštalácia boli úplne vymenené. Ideálne podmienky pre obchodné priestory v prízemí sú preto zabezpečené.

Nehnuteľnosť je priamo dostupná autobusom (zastávka priamo oproti) aj autom a ponúka parkovacie miesto za budovou, ako aj bezplatné parkovanie v podzemnej garáži na opačnej strane. Železničná stanica Velbert-Langenberg je pešo dostupná do 400 metrov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci nádherného historického centra Velbert-Langenberg. Dlažbené ulice a mnohé úzke uličky vytvárajú jedinečnú atmosféru historického centra, ktorá pozýva na oddych a objavovanie, a zabezpečujú tak výnimočnú obytnú lokalitu. V bezprostrednej blízkosti budovy tečú Hardenberger Bach a Deilbach, čo ešte viac podčiarkuje idylický celkový dojem.

Zároveň reprezentatívna poloha nehnuteľnosti, ako samostatne stojacej budovy priamo oproti trhovisku a novogotickému kostolu sv. Michala a tesne pri moste vedúcom cez Hardenberger Bach do historického centra, poskytuje v prízemí optimálne podmienky pre obchodné priestory.

Všetky renovácie a rekonštrukčné práce sú podrobne uvedené v expozícii. Obchodné priestory sú okamžite k dispozícii. Expozíciu vám radi poskytneme.