Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Thalkirchen Bayern 81379

Dieses exquisit gestaltete 3-Zimmer-Apartment bietet die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und erstklassiger Lage.

Tento vynikajúco navrhnutý 3-izbový byt ponúka dokonalú kombináciu štýlu, komfortu a prvotriednej polohy.

Gelegen im 7. Stock des 15-stöckigen Wohnturms lässt sich die Wohnung von der Tiefgarage bequem über zwei Fahrstühle erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Nachádza sa v 7. poschodí 15-poschodovacieho obytného veže, byt je zo spoločného parkoviska jednoducho dostupný dvoma výťahmi a je bezbariérový.

Die moderne, sehr hochwertige Einbauküche fügt sich durch ihr Aussehen optimal in das stilvolle Wohnzimmer ein.

Moderná, veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa sa vzhľadom dokonale začleňuje do štýlového obývacieho priestoru.

Die Fenster bieten nicht nur einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sondern auch einen wunderschönen Blick über Münchens Häuser, und geben der Wohnung dadurch sehr viel Flair.

Okná nielenže poskytujú svetlý obývací a jedálenský priestor, ale aj nádherný výhľad na münchenské domy, čím bytu dodávajú veľa šarmu.

Das Badezimmer mit exquisiter Regendusche und großem eingebauten Spiegel-Wandschrank hebt sich deutlich von normalen Badezimmern ab.

Kúpeľňa s exkluzívnou sprchou s dažďovým efektom a veľkou vstavanou zrkadlovou skriňou sa výrazne odlišuje od bežných kúpeľní.

Ein großes separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einem modern ausgestatteten Apartment zum Wohlfühlen.

Veľké samostatné hosťovské WC s možnosťami pripojenia pre práčku a sušičku dopĺňajú tri atraktívne izby do moderného bytu s pocitom pohody.

Besonders hervorzuheben ist die windgeschützte Balkon-Loggia, wo man die Sonne vom frühen Nachmittag an genießen kann, und abends mit einem traumhaften Sonnenuntergang dem Alltag entfliehen kann. Ein fantastischer Blick direkt auf das Alpenpanorama mit der Zugspitze, gibt dem ganzen natürlich noch einen ganz besonderen Touch.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť balkónovú loggiu chránenú pred vetrom, kde si môžete užívať slnko už od brzkého popoludnia a vo večerných hodinách uniknúť z každodennosti pri pohľadnom západe slnka. Fantastický výhľad priamo na panorámu Álp s Zugspitze dodáva celému bytu osobitý šmrnc.

Die Wohnung ist eine Zweitwohnung, die nur vom Besitzer selbst genutzt wird. Von daher ist alles sehr gepflegt, und viele Geräte, auch in der Küche, selten benutzt und praktisch wie neu.

Byt je rekreačný, využívaný výlučne samotným majiteľom. Preto je všetko veľmi udržiavané a mnoho zariadení, vrátane tých v kuchyni, sa používa len zriedka a prakticky je ako nové.

Weil der Besitzer auch der Verkäufer ist, brauchen Sie keine Käuferprovision zu zahlen.

Pretože majiteľ je zároveň predávajúcim, nemusíte platiť žiadnu províziu pre kupujúceho.

Die Immobilie im Isar Tower Süd befindet sich inmitten einer autofreien Parkanlage in Obersendling, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von München.

Nehnuteľnosť v Isar Tower Süd sa nachádza uprostred automobilom nepregádeného parkovacieho areálu v Obersendlingu, zelenej a rodinnej časti juhového Münchena.

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Kinderspielplätze, ein modernes Ärztehaus, Schulen, Fitnesscenter, ein Pflegeheim u.v.m. befindet sich in fußläufiger Entfernung.

V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo nákupných a rekreačných možností, niekoľko detských ihrísk, moderné ambulancie, školy, fitness centrá, dom dôchodcov a oveľa viac.

Die schönen Isarauen und vielen Bademöglichkeiten machen Obersendling zu einem Stadtteil mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.

Krásne brehy rieky Isar a množstvo možností na kúpanie robia z Obersendlingu štvrť s vysokou hodnotou pre oddych a voľný čas.

Der nahe Südpark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain und von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten im Tierpark Hellabrunn oder bei einem Picknick an der schönen Isar.

Blízky Südpark ponúka všetkým milovníkom športových aktivít ideálne prostredie a z vášho nového bytu ste o pár minút vzdialení od Hellabrunn zoo alebo si môžete vychutnať piknik pri krásnej rieke Isar.

Genau wie Rad-und Wanderwege, Biergärten und Traditionswirtschaften auch zu Fuß ganz schnell zu erreichen sind.

Rovnako aj cyklistické a pešie trasy, pivnice a tradičné reštaurácie sú rýchlo dostupné aj pešo.

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung an das Alpenvorland und die Münchener Innenstadt.

Jednou z hlavných výhod polohy je vynikajúce dopravné spojenie s predálpskou oblasťou a centrom Münchena.

Die S-Bahn Haltestelle Siemenswerke liegt fast direkt vor Ihrer Haustür, und trotzdem so gut geschützt, dass Sie Ruhe vor dem Schienenverkehr haben. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit der S7 den Münchener Hauptbahnhof.

Stanica S-Bahn Siemenswerke je takmer priamo pred vašimi dverami a zároveň dobre chránená, takže sa nemusíte obávať ruchu železničnej dopravy. S linkou S7 sa za iba 15 minút dostanete na hlavné nádražie v Mníchove.

Und auch zur U-Bahn Station Obersendling sind es nur 600 Meter. Mit der U3 erreichen Sie in nur 10 Minuten die Innenstadt.

A k stanici metra Obersendling je to len 600 metrov. S linkou U3 sa za iba 10 minút dostanete do centra mesta.

Und stadtauswärts können Sie z.B. direkt mit der Bahn von der S-Bahn Haltestelle zum Tegernsee, Lenggries oder Bayrischzell fahren.

A mimo mesto sa môžete napríklad priamo vlakom zo stanice S-Bahn vybrať na Tegernsee, do Lenggries alebo Bayrischzell.

Mit dem Auto erreichen Sie vom Isartower Süd die schönsten Regionen des Alpenvorlandes bereits nach kurzer Fahrzeit. Zu den Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch brauchen Sie nur wenige Minuten, auch die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring problemlos erreichbar.

Autom autom sa vám z Isar Tower Süd podarí počas krátkej jazdy dosiahnuť najkrajšie regióny predálpskej oblasti. Na diaľnice smerom do Lindau a Garmisch potrebujete len niekoľko minút a aj diaľnica do Salzburgu je cez Stredný kruh bez problémov dostupná.

Die Eingangstür sowie die Innentüren sind Sonderanfertigungen und von allerhöchster Qualität.

Vstupné dvere aj vnútorné dvere sú vyrobené na mieru a zo všetkých dôvodov sú najvyššej kvality.

Eine Fußbodenheizung verleiht der Wohnung ein sehr angenehmes Wohlgefühl.

Podlahové kúrenie dodáva bytu veľmi príjemný pocit pohodlia.

Eine sehr hochwertige, in die Mauer einfließende Schiebetür, und somit bei offener Tür unsichtbar und nicht störend, verbindet das Wohnzimmer mit dem Flur.

Veľmi kvalitné posuvné dvere zapustené do múru, ktoré sú pri otvorených dverách neviditeľné a nenápadné, spájajú obývaciu izbu s chodbou.

Die Holz-Alu Fenster haben nach außen eine Aluminium-Verkleidung, nach innen zum Wohnraum jedoch ist Massivholz verbaut. Die Verwendung von zwei unterschiedlichen Materialien macht diese Panoramafenster überdurchschnittlich hochwertig.

Dreveno-hliníkové okná majú zvonku hliníkovú obložku, zatiaľ čo vo vnútri obývacieho priestoru je použitý masívny drevený rám. Použitie dvoch odlišných materiálov robí z týchto panoramatických okien mimoriadne vysokú kvalitu.

In allen Räumen betonen elektrisch bedienbare Innenjalousien (schwenkbar) aus feinstem Stoffmaterial die Einzigartigkeit dieser Wohnung.

Vo všetkých miestnostiach zdôrazňujú elektricky ovládateľné vnútorné žalúzie (otočné) z najjemnejších textílií jedinečnosť tohto bytu.

Auf Maß gefertigte Insektenschutznetze befinden sich in jedem Zimmer, inklusive dem Bad.

Na mieru vyrobené proti hmyzu siete sa nachádzajú v každej miestnosti, vrátane kúpeľne.

Um die Fläche der Wohnung noch effizienter zu gestalten, wurde im Flur zwischen der Eingangstüre und dem Badezimmer ein großflächiger Einbauschrank verbaut.

Aby sa efektívnejšie využila plocha bytu, bol v chodbe medzi vstupnými dverami a kúpeľňou zabudovaný veľký vstavaný skriňový systém.

Es sind zahlreiche Steckdosenanschlüsse vorhanden, welche Ihrer Individualität der Einrichtung mehr Gestaltungsspielraum geben.

K dispozícii je množstvo zásuvkov, ktoré vám umožnia väčšiu flexibilitu pri zariadení podľa vlastnej individuality.

Die Einbauküche mit einer edlen premium Arbeitsplatte aus Naturstein, beinhaltet nur die hochwertigsten Apparate von Neff, währenddessen die Dunstabzugshaube von AEG der Küche einen ganz exquisiten Touch verleiht.

Vstavaná kuchyňa s elegantnou prémiovou pracovnou doskou z prírodného kameňa obsahuje len tie najkvalitnejšie spotrebiče značky Neff, pričom odsávač AEG dodáva kuchyni zcela exkluzívny dotyk.

Für Keramik und Armaturen im Badezimmer wurden nur die hochwertigsten Materialien von Keuco eingebaut.

Do keramiky a armatur v kúpeľni boli použité len tie najkvalitnejšie materiály od spoločnosti Keuco.

Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden, welches seinen eigenen Stromanschluss hat, um beispielsweise einen weiteren Kühlschrank/Kühltruhe extra zu haben.

K bytu patrí aj pivničné priestory, ktoré majú vlastné elektrické pripojenie, aby ste napríklad mohli mať ďalšiu chladničku/mraziacu skrinku.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gesondert erworben werden kann. (Gegebenenfalls könnte man auch noch einen zweiten Stellplatz in der Tiefgarage erwerben).

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť samostatne. (V prípade potreby by bolo možné zakúpiť aj druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži.)

Ebenfalls zur Wohnung dazugehörig ist die Nutzung von Fahrrad- und Kinderwagenräumen. Einer der Fahrradräume ist zudem direkt vom Eingang zugänglich.

Súčasťou bytu je aj využívanie priestorov na bicykle a kočíky. Jeden z týchto priestorov je dokonca priamo dostupný od vstupu.

u.v.m.

a mnoho ďalšieho.