Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 240 m², pozemek 520 m², Neunkirchen, Sársko
Predaj domu 240 m², pozemek 520 m², Neunkirchen, Sársko
Predaj domu 240 m², pozemek 520 m², Neunkirchen, Sársko
Predaj domu 240 m², pozemek 520 m², Neunkirchen, Sársko
Predaj domu 240 m², pozemek 520 m², Neunkirchen, Sársko
Predaj domu 240 m², pozemek 520 m², Neunkirchen, Sársko

Predaj domu • 240 m² bez realitky, Sársko

Nový
, SárskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • Garáž
Cena315 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Atraktívny 4-rodinný dom s veľkou záhradou a samostatným bytom – ideálna kapitálová investícia

Na predaj je pevný 4-rodinný dom so samostatným bytom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku.

Nehnuteľnosť zaujme svojej lokalitou, veľkou záhradou a atraktívnym potenciálom výnosov a je výborná ako kapitálová investícia alebo na čiastočné vlastné bývanie.

Popis nehnuteľnosti

Viacrodinný dom disponuje celkovo 4 obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou približne 240 m². Všetky obytné jednotky sú oddelené a majú samostatné elektromer a plynomer. Spoločné osvetlenie chodieb má tiež vlastný elektromer. Momentálne sú prenajaté 3 byty a garáž. Jeden byt v 1. poschodí je neobsadený a potrebuje rekonštrukciu. Náklady na rekonštrukciu môžu byť zohľadnené pri rokovaniach o kúpnej cene a ponúkajú kupujúcim možnosť cielene zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Veľká záhrada je pre nájomcov k dispozícii na spoločné využitie a významne zvyšuje kvalitu bývania.

Kľúčové údaje

• Celková obytná plocha: cca 240 m²

• Veľkosť pozemku: cca 590 m²

• 4 obytné jednotky vrátane samostatného bytu

• 3 byty sú momentálne prenajaté

• 1 byt v 1. poschodí neobsadený (potrebuje rekonštrukciu)

• Garáž prenajatá

• Veľkosti bytov: 30 m², 75 m², 75 m², 60 m²

Príjmy z nájmu

Aktuálne hrubé príjmy z nájmu bytov:

1.310 € / mesiac

• Garáž prenajatá za: 50 € / mesiac

• Celkové aktuálne hrubé príjmy z nájmu: 1.360 € / mesiac

Príjmy z nájmu po obsadení 4. bytu: približne 2.000 € / mesiac

Kapitálová investícia & financovanie

Vďaka pevným príjmom z nájmu má nehnuteľnosť potenciál, že sa dlhodobo sama financuje, resp. spláca sama seba.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavDobrý
PENBF - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku520
Cena za jednotku1 313 € / m2
Dostupné od13. 1. 2026
Číslo inzerátu980522
Úžitková plocha240
Celkové poschodia4

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
Parkovanie
Garáž
MHD 1 minúta pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHD
🚶 63 m (1 min)
Pošta
🚶 51 m (1 min)
ObchodCosta
🚶 61 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 130 m (2 min)
ReštauráciaPizza per Tutti
🚶 76 m (1 min)
LekáreňMarkt-Apotheke
🚶 33 m (0 min)
ŠkolaParkschule
🚶 423 m (5 min)
Materská školaHaus des Kindes
🚶 337 m (4 min)
ŠportoviskoHandballhalle
🚶 718 m (9 min)
Ihrisko
🚶 416 m (5 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.