Predaj domu 4+1 • 139 m² bez realitkySilberdistelweg, 6a Berlin Rudow Berlin 12357

Táto moderná dvojdomovacia polovica z roku 2015 spája súčasný obytný komfort s príjemnou, kvalitnou atmosférou bývania. S približne 139 m² obytného priestoru ponúka dom premyslené dispozičné riešenie rozložené do troch podlaží.

V roku 2023 bol celý dom čerstvo natretý, podlahy zo skutočného dreva boli prebrúsené a čiastočne zrekonštruované. Dlaždice v kuchyni, na chodbe a vo všetkých kúpeľniach, ako aj podlahové kúrenie v prízemí a nadpodlaží, zaručujú moderný a komfortný pocit z bývania. Všetky sanitárne zariadenia sú značkovými produktmi a spĺňajú vyšší štandard.

Z kuchynskej časti vedie široké dvere priamo na terasu. Ústredným bodom je prémiové značené krytie terasy s vyztuženými oceľovými stenami a konstrukciou bez stredovej opory. LED osvetlenie a diaľkovo ovládateľná Markilux markíza vytvárajú krytý vonkajší priestor, ktorý je využiteľný nielen v lete, ale aj v daždivých dňoch. Dodatočná drevená terasa rozširuje vonkajší priestor. Záhrada je už láskyplne upravená, no zároveň ponúka množstvo možností na individuálne usporiadanie – od ihrísk až po relaxačné alebo grilovacie zóny.

Inštalovaná domáca technika je moderná a orientovaná do budúcnosti: trojité izolačné sklené bezpečnostné okná, elektricky ovládané žalúzie, zariadenie na zmäkčenie vody pre nízkokalcické podmienky, úplná LAN káblová inštalácia so stredovým serverovým kabinetom, pripravené vedenia pre wallbox, vonkajšie svetelné a pohybové snímače a predinštalované káblové kanály pre prípadnú kamerovú techniku. Dve satelitné antény a solárny systém dopĺňajú technické vybavenie. Navyše, okná a dvere s vyššou bezpečnostnou úrovňou poskytujú hodnotnú ochranu.

Dom ponúka aj flexibilné možnosti úpravy:
 Kuchyňu je možné bez väčších problémov pretransformovať na otvorenú obytnú kuchyňu. Rovnako sa dá veľká izba v nadpodlaží s malými úpravami rozdeliť na dva samostatné priestory – ideálne pre rastúce rodiny alebo potreby domácej kancelárie.

Lokalita je v obľúbenom Wildlumenviertel v Berlíne-Rudow (Neukölln), žiadanej obytné štvrti s príjemným, rodinne orientovaným prostredím. Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Teltowkanalu, ktorý láka na prechádzky, športové aktivity alebo len na oddych pri vode.

Doprava verejnou dopravou je veľmi výborná: autobusové linky 172 a X11 sú dostupné pešo a zabezpečujú rýchle spojenie do okolitých častí mesta. Aj diaľnica je dostupná za niekoľko minút, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta či do prilehlých okresov.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo každodenných služieb, vrátane pekární, supermarketov a reštaurácií. Na fitness a voľný čas je k dispozícii niekoľko štúdií ako aj zelené plochy a parky.

Lokalita tak spája pokojné bývanie v prírode, vodnú polohu a vynikajúcu infraštruktúru s mestskou blízkosťou – prostredie, ktoré je pohodlné aj rodinne prítulné.

Dom bol postavený ako KfW-70 efektívny dom, čím spĺňa solídny energetický štandard. Kombinácia masívnej stavby, solárneho systému, trojitého zasklenia a modernej domácej techniky zaisťuje úspornú spotrebu energie a dlhodobú ekonomickosť.

Ďalšie údaje, fotografie a pôdorysy radi poskytneme na požiadanie.
Prehliadky prebiehajú po dohodnutí.