Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Brandenbursko

Predávame našu súčasne samostatne obývanú polovičku dvojdomu v Hönow / Hoppegarten (rohový pozemok). Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň ocenia krátke cesty do Berlína – s rýchlym napojením na diaľnicu A10.

Poloha & okolie

• Základná škola a materská škola dostupné pešo

• Nákupné možnosti, ako REWE a Penny, sú rýchlo dostupné

• Stanica metra Hönow cca 15–20 minút chôdze

• Autobusové zastávky v blízkosti

Kľúčové údaje

• Obytná plocha: cca 130 m² (prízemie, 1. poschodie, podkrovie)

• Suterén: cca 50 m², kompletne upravený

• Pozemok: 299 m², úplne oplotený

• Poschodia: 3 + kompletne suterénovaný

• Garáž + parkovacie miesto pred domom

• Kúrenie: diaľkové kúrenie, kotolňa v suteréne bola pred niekoľkými dňami kompletne zmodernizovaná (efektívnejší prevádzkový režim)

• Energetický preukaz: v príprave, môže byť predložený/ukázaný pri prehliadke

Dispozícia

Suterén (cca 50 m², upravený):

Tri miestnosti – práčovňa, jedna stredná miestnosť a ďalšia miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako herňa.

Prízemie:

Chodba s prístupom k hosťovskému WC a k kuchyni. Z kuchyne (alebo cez samostatné dvere) vstúpite do veľkého, svetlého obývacieho priestoru s prístupom na terasu a do záhrady. Záhrada je úplne oplotená a ponúka veľké súkromie. Z obývacej izby je navyše priamy východ do suterénu.

1. poschodie:

Tri spálne a hlavná kúpeľňa (s oknom).

Podkrovie:

Kompletne zariadené s dvoma ďalšími miestnosťami (napr. kancelária/hostia/koníčky).

Vybavenie (výber)

Prízemie: dlaždice v chodbe, kuchyni a obývacej zóne; v obývačke čiastočne podlahové kúrenie

Terasa: automatická markíza poskytujúca tieň v lete

1. poschodie: kobercovanie/laminát; kúpeľňa s dlaždicami a podlahovým kúrením

Podkrovie: korková podlaha a laminát

Suterén/herňa: korková podlaha

Garáž (s možnosťou využitia strechy ako dodatočný úložný priestor) + parkovacie miesto pred domom

Prehliadka & doklady (dôležité)

Prehliadky sú možné po dohode.

Pretože termíny uskutočňujeme len s vážnymi a platobne schopnými záujemcami, pred prehliadkou prosíme o predloženie dokladu o financovaní alebo o likvidite, napríklad:

• Potvrdenie o financovaní od banky/finančného poradcu (minimálne v hodnote kúpnej ceny alebo Vášho plánovaného rozpočtu) alebo

• Doklad o vlastnom kapitáli/likvidite (napr. potvrdenie o stave účtu/depótu)

Ochrana osobných údajov: Všetky citlivé údaje (stav účtu, čísla účtov atď.) môžu byť samozrejme zakryté. Stačí nám potvrdenie, že financovanie alebo likvidita sú v zásade preukázateľné.