Predaj domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento pôsobivý rodinný dom spája luxusné interiérové a exteriérové vybavenie do jedinečnej nehnuteľnosti. S piatimi veľkoryso navrhnutými izbami ponúka veľa priestoru a pohodlia.

Dom, pôvodne postavený v roku 2003 z masívneho bublinkového betónu, bol v roku 2014 rozšírený dvojpodlažnou príbudou. Hlavná budova je obklopená holandskym ručne nanášaným klinkerom, zatiaľ čo príbudu ozdobuje brazílská červená cédrová drevená fasáda v systéme Ceko. Celkom obnovená strecha je pokrytá hlinenými tehličkami, pričom vonkajšie obklady a prístrešok na auto sú elegantne spracované z bridlice.

Obývacia izba s rozlohou takmer 70 m² je vrcholom domu: so svojimi dvoma posuvnými prvkami a dvojdverami ponúka priamy prístup do záhrady. Odtiaľ sa dostanete buď do zimnej záhrady, na grilovaciu terasu alebo priamo k bazénu Swim & Fun. Komínová šachta je už pripravená.

Horné poschodie pôsobí impresívne s približne 30 m² spálne. Otvorená stropná konštrukcia s viditeľnými nosníkmi a na mieru vyrobený vstavaný skrine, ktorý siaha až pod strešný hrot, vytvára exkluzívnu atmosféru. Trojmetrové štítové okno so sklenenou zábradlím ponúka čarovný výhľad na bazén.

Pre komfort a bezpečnosť je všetko zabezpečené: všetky okná sú vybavené žalúziami a posuvnou sieťou proti hmyzu, a vysoko kvalitný alarmový systém poskytuje trojnásobnú ochranu (pred lúpežou, prelomením a pohybom). K dispozícii sú aj špičkové klimatizačné zariadenia – v prízemí pre chladenie, vykurovanie, vetranie a zvlhčovanie, na hornom poschodí pre chladenie a vetranie.

Kurovacia sústava bola zrekonštruovaná až v januári 2023 a podkrovie so strednou výškou 1,70 metra ponúka ďalší potenciál pre využitie.

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája štýl, pohodlie a najvyššiu kvalitu vybavenia – ideálna pre náročný domov!

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej a pokojnej rezidenčnej štvrti Hoppegarten, mestskej časti Birkenstein. Len približne 50 metrov vás delí od hraníc mesta Berlín-Mahlsdorf. Poloha ponúka dokonalú kombináciu bývania blízkeho prírode a vynikajúcej dostupnosti k metropole.

Doprava je vynikajúca: v tesnej blízkosti sa nachádza autobusová linka 941, ktorá zaisťuje flexibilitu, a do centra Berlína či Strausbergu sa pohodlne dostanete cez S-Bahn – autobusová stanica je vzdialená len približne 7 minút chôdze. Autom sa rýchlo dostanete cez cestnú komunikáciu B5 na berlínsky prstencový okruh (A10) alebo priamo do centra.

V bezprostrednom okolí nájdete bohatú ponuku obchodov a voľnočasových aktivít. Dva supermarkety, obchod DM, pekáreň a dve reštaurácie ponúkajú všetko potrebné pre každodenný život. Okolie dopĺňajú zelené plochy a parky, módny obchod, zubné ordinácie, kadernícke salóny a fyzioterapeut. V okruhu piatich kilometrov sa nachádzajú tri nákupné centrá: Eiche Park, Forum Köpenick a HEP.

Infraštruktúra pre rodiny je tiež vynikajúca. Dve základné školy, gymnázium a škôlka v pešej vzdialenosti robia z tohto prostredia mimoriadne atraktívne miesto pre rodinný život.

Pre milovníkov prírody je poloha skutočným rajom. Na bicykli sa v krátkom čase dostanete k dostihovej dráhe Hoppegarten, do brandenburských lesov, k jazerám a prírodným rezerváciám. Friedrichshagener týždenný trh, rôzne farmárske predajne a zberné plantáže v regióne ponúkajú ideálnu príležitosť na pokojnú prechádzku a zdravé nákupy.

Táto lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s prvotriednou dostupnosťou a širokou škálou voľnočasových aktivít – ideálna pre tých, ktorí hľadajú to najlepšie z oboch svetov.

Tento výnimočný rodinný dom zaujme svojou elegantnou architektúrou a vysoko kvalitným vybavením. Hlavná budova bola postavená z masívneho bublinkového betónu a obklopená štýlovým klinkerom s celoplošnou pokrývkou, zatiaľ čo príbudu zdobí drevená fasáda z brazílskych červených cédrov, ktorá pridáva svoj osobitý šarm.

Spálňa je miestom pokoja a elegancie. Disponuje na mieru vyrobeným vstavaným skrine, ktorý sa harmonicky spája až pod strešný hrot a vytvára štýlovú atmosféru. Moderná vstavaná kuchyňa – vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi, ako sú varná doska, rúra, umývačka riadu, chladiaca kombinácia a rádio – je k dispozícii na bezplatný prebratie a robí z nej srdce domu. Integrovaný čistič vody navyše zabezpečuje najvyšší komfort a čistotu.

Bezpečnosť a komfort sú na prvom mieste: dom je komplexne chránený trojnásobným alarmovým systémom značky Daitem. Obe podlažia sú vybavené najmodernejšou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje vždy príjemné vnútorné prostredie. Podlahy, elegantne spracované z dlaždíc, laminátu a vinylových obkladov, dodávajú miestnostiam nadčasovú eleganciu.

Luxusný bazén Swim & Fun je ďalším vrcholom tejto nehnuteľnosti. S dvojitou inštaláciou proti prúdu, ktorá podporuje všetky štýly plávania, a masážnymi tryskami pôsobiacimi od nôh po chrbticu, ponúka wellness na najvyššej úrovni. Štýlové osvetlenie a pohodlná sedacia zóna pozývajú na oddych až do neskorých večerných hodín. Vďaka vzduchovému tepelnímu čerpadlu je bazén prakticky celoročne použiteľný pri teplotách nad 20 °C.

Záhrada dopĺňa túto exkluzívnu ponuku inteligentným závlahovým systémom. Ako čistená voda z bazéna, tak aj zozbieraná dažďová voda sú vedené do cisterny, aby udržateľne zásobovali živé ploty a rastliny. Tento ekologický systém ideálne spája efektívnosť a ochranu prírody.

Táto výnimočná nehnuteľnosť bola vytvorená pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – či už v oblasti štýlu, pohodlia alebo najmodernejšieho vybavenia. Či už ide o náročné rodiny, páry alebo jednotlivcov, tento dom ponúka neporovnateľnú kvalitu života a pocit exkluzívneho domova.

Ako skutočný vrchol zaujme nehnuteľnosť svojou perfekt premyslenou kombináciou elegancie a funkčnosti. Bazén Swim & Fun, zimná záhrada so sofistikovanou senzorikou a udržateľné technológie nie sú len pôsobivými prvkami vybavenia, ale aj vyjadrením najvyššieho bývacieho komfortu. Zároveň vynikajúca lokalita v Hoppegarten umožňuje užívať si to najlepšie z oboch svetov – pokojné, zelené prostredie, ktoré vyzýva na oddych, a bezprostrednú blízkosť pulzujúceho Berlína.

Okolie nehnuteľnosti sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy a voľnočasové možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, pričom brandenburské lesy, jazerá a prírodné rezervácie ponúkajú priestor pre oddych a dobrodružstvá. Táto jedinečná kombinácia mestskej dostupnosti a prírodného životného štýlu robí z nehnuteľnosti jedinečný klenot pre všetkých, ktorí hľadajú naozaj výnimočný domov.