Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyForstring 67, , Hesensko

Vitajte vo vašej nasledujúcej atraktívnej kapitálovej investícii! Tento pôvabný 2-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavaného rodinného domu v pokojnej a žiadanej obytné časti Langen (Hessen). So životnou plochou približne 54 m² zaujme svojím premysleným pôdorysom, svetlými izbami a príjemnou atmosférou bývania.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s prístupom na slnečný balkón – ideálne miesto na oddych a nádherný výhľad do voľného prostredia. Ďalšia izba je k dispozícii ako spálňa, detská izba alebo pracovňa pre home office. Udržiavaná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a umožňuje rýchly a jednoduchý sťah.

K bytu patrí veľkorysý, uzavretý pivničný priestor s dostatkom miesta na zásoby, bicykle, vybavenie pre záľuby a úložný priestor na povale. Do bytu vedie prístup cez svetlé schodisko. Pokojná poloha v prízemí, v kombinácii s blízkosťou obchodných príležitostí, dopravnej dostupnosti a rekreačných oblastí, robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu – pre kapitálových investorov, ktorí ocenia solídnu možnosti prenájmu a výbornú lokalitu. Nájomkyňa je ochotná sa vysťahovať, ak sa v blízkosti nájde adekvátny 2-izbový byt!!

Byt zaujme premysleným pôdorysom a ponúka solídny základ pre komfortné bývanie. Balkón je orientovaný na juhozápad. Vstavaná kuchyňa poskytuje funkčné pracovné priestory aj dostatok úložného priestoru a láka na varenie. Byt bol minulý rok kompletně zrekonštruovaný – medzi iným bol inštalovaný nový kvalitný prietokový ohrievač značky Viessmann a boli kompletne modernizované kúpeľňové sanitárie. V spálni bol položený nový laminát. Balkón (zábradlie aj fasáda) bol novom natretý.

Spoločné výdavky (Hausgeld): cca 140 €

Byt je trvalo a dlhodobo prenajatý!!! Čistý mesačný nájom je približne 700 €!

Ako už bolo uvedené, nájomkyňa je ochotná sa vysťahovať, ak bude nájdený adekvátny 2-izbový byt. Fotografie samotného bytu budú čoskoro k dispozícii, keďže je potrebné dohodnúť to s nájomkyňou! Najlepšie je však, ak si byt osobne prezriete na obhliadke.

Byt sa nachádza v Oberlinden, veľmi pokojnej časti mesta v bezprostrednej blízkosti prírody (približne 50 metrov od lesa). Z balkóna máte výhľad na veľkú lúku a na obzor, čo zaručuje absolútny pokoj! V samotnom Langen máte všetko, čo potrebujete – diaľnice A661 a A5 cca 2 km, viacero obchodov, školy od základnej po gymnázium, lekárov, nemocnicu; železničná stanica je vzdialená asi 1 km a spája vás za 10 minút s Darmstadtom a Frankfurtom atď.

Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou, kúpeľňou s dlažbou na stenách i podlahe, novým prietokovým ohrievačom od Vaillante, novými armatúrami aj novou toaletou. V obývacej izbe, spálni a chodbe je položený kvalitný laminát, pričom v kuchyni a kúpeľni sú dlaždice. K dispozícii je taktiež veľký pivničný priestor a poval.

Čistý mesačný nájom činí 750 € plus spoločné výdavky 140 € a náklady na elektrinu, plyn približne 100 €, čo spolu dáva hrubý mesačný nájom okolo 950 €.