Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je 2-izbový byt v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v Heusenstamme. Byt disponuje slnečnou terasou s prístupom do záhradného priestoru, ktorý je vyhradený pre vlastníka.

Aktuálne je byt prenajatý, čistý mesačný nájom činí 793 €.

Je možnosť prenajať si parkovacie miesto.

Podiel na celkových nákladoch za rok 2024: 508,42 €

Náklady rozdeľované medzi nájomníkov: 379,77 €

Náklady nerozdeľované medzi nájomníkov: 128,65 €

Byt je ideálny ako investícia s stabilnými nájomnými príjmami a zároveň ponúka možnosť neskoršieho vlastného využitia.

Výhody polohy:

Byt sa nachádza v ulici Berliner Straße, v centrálnej a zároveň pokojnej časti Heusenstammu. Odtiaľ sú ľahko pešo dostupné nákupné možnosti, reštaurácie a stanica S-Bahn. Vďaka blízkosti k S-Bahn sa dostanete za približne 20 minút priamo do Frankfurtu nad Mohanom, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Blízkosť k Frankfurtu nad Mohanom: Len niekoľko kilometrov južnejšie, s priamym spojením S-Bahn (cca 20 minút) a rýchlymi diaľničnými spojniciami (A3, A661).

Pokojné bývanie v prírode: Vysoká kvalita života vďaka lesom a rekreačným oblastiam.

Veľmi dobrá infraštruktúra: Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti.

Atraktívne pre dochádzajúcich: Kombinácia pokoja a rýchlej dostupnosti metropoly Frankfurt.

K bytu patrí aj praktický pivničný priestor.