Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyErnst-Ludwig-Str. 12, , Hesensko
Ernst-Ludwig-Str. 12, , HesenskoMHD 2 minúty pešo • GarážCena189 000 €
Preložené AI
Info: Z dôvodu ochrany súkromia sa fotografia spálne neposkytla.
Popis nehnuteľnosti:
Na predaj je prvotriedna investičná príležitosť v veľmi udržiavanom a solídne spravovanom obytnom komplexe na adrese Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt. Nehnuteľnosť pozostáva zo 32 jednotiek (rozdelených do dvoch vstupov). Nevyhnutné údržby a opravy vykonáva správa budovy.
Samotný byt je vo vynikajúcom, zrekonštruovanom stave. Osobitným vrcholom je kúpeľňa, ktorá prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 2021, spĺňa moderné štandardy a trvalo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Priestranný balkón a praktická vonkajšia garáž dotvárajú tento atraktívny balík.
Hlavné údaje:
Poloha: Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt
Bytová plocha: cca 57 m²
Izby: 2 (dobre dispozičné)
Špecifiká: balkón & vlastná vonkajšia garáž
Stav: zrekonštruovaný, kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2021
Dostupnosť: od okamihu
Prenájom: prenajímané od roku 2020
Kúpna cena: 189.000 €
Nájomné (bez zahrievania) za byt + garáž: 734 €
Poplatok: ŽIADNY (súkromný predaj)
Investičné výhody:
Vynikajúca štruktúra nájomcov: Byt je od roku 2020 prenajatý mimoriadne spoľahlivým a starostlivým nájomcom – ide o bezstarostnú investíciu pre každého investora.
Perspektívna investícia:
Vďaka komplexnej rekonštrukcii kúpeľne (2021) a celkovému udržiavanému stavu nie sú nutné žiadne krátkodobé investície do bytu.
Nákladová výhoda:
Keďže predaj prebieha priamo od majiteľa, maklérska provízia odpadá.
Weiterstadt, vďaka svojej blízkosti k Darmstadtu a Frankfurtu a vynikajúcej infraštruktúre (Loop5, diaľničné spojenie A5/A67), je zárukou stability hodnoty a dopytu nájomcov.
Ulica Ernst-Ludwig ponúka pokojné, no zároveň centrálné bývanie vo Weiterstade. Všetky obchody pre každodenné potreby, lekári a verejná doprava sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Napojenie na región Rýn-Majn je ideálne pre dochádzajúcich do práce.
Izby: 2 (dobre dispozičné)
Špecifiká: balkón & vlastná vonkajšia garáž
Stav: zrekonštruovaný, kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2021
Záver:
Tu získavate nielen štvorcové metre, ale aj funkčnú, málo rizikovú investíciu s kvalitnými nájomcami v stabilnom obytnom komplexe.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 980017 |
| Úžitková plocha | 57 m² |
| Dostupné od | 13. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 316 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBraunshardt Schloss
🚶 165 m (2 min)
PoštaLPS Center
🚘 2 505 m (5 min)
ObchodMetzgerei Ernst Hamm
🚶 358 m (4 min)
BankaVolksbank
🚘 2 647 m (6 min)
ReštauráciaBlitz am Schloss
🚶 92 m (1 min)
LekáreňEngel Apotheke
🚘 2 423 m (5 min)
ŠkolaAstrid-Lindgren-Schule
🚶 357 m (4 min)
Materská školaKiTa Zauberkiste
🚶 317 m (4 min)
ŠportoviskoSporthalle Braunshardt
🚶 522 m (6 min)
Ihrisko
🚶 24 m (0 min)
Vzdialenosť k:
Cena189 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.