Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Hesensko

Vstupná časť orientovaná na tichý vnútorný dvor s obývacou kuchyňou a veľká svetlá miestnosť na západ so susediacou izbou pri kúpeľni s denným svetlom charakterizujú tento individuálny byt s 62 m² obytnou plochou.

Veľkorysá obývacia kuchyňa s montážnou linkou, svetlými podlahovými dlaždicami a výhľadom na prírodou upravený vnútorný dvor vytvára útulnú atmosféru a podporuje pocit pohody.

Približne 30 m² variabilne využiteľná miestnosť prekvapí dvoma okennými plochami, parketovou podlahou, nástennými nikami, dvojdvermi s prvkami zo skla a ozdobnými profilmi a ako zvláštny prvok – polkruhom z roku 1960. Kombinácia týchto prvkov vytvára jedinečnú obytnú atmosféru a vzbudzuje pocit bezpečia. V závislosti od osobnej životnej situácie je možné zariadiť buď obytnú a spálňovú časť s dvojlôžkovou posteľou, alebo obytnú/pracovnú miestnosť.

Susediaca, svetlá izba o rozlohe približne 13 m² pri kúpeľni s denným svetlom môže byť využitá rôznymi spôsobmi. Môže slúžiť ako jednolôžková spálňa, prezlievacia izba, kancelária s izbou pre hostí a rozkladacou pohovkou. Na fotografiách bytu ukazujeme jej využitie ako jednolôžkovú spálňu s pracovným stolom, pričom v dvojrozmernom a trojrozmernom pôdoryse je alternatívne zobrazená ako prezlievacia izba/kancelária.

Byt sa nachádza v prízemí historickej obytného domu v centrálnej časti Griesheimu pri Darmstadte. Budova, postavená v roku 1912, je zapísaná v ochrannom nariadení mesta Griesheim, ktoré slúži na ochranu a zachovanie historických budov a ich charakteristických znakov.

Info o rozdelení vlastníckych podielov a domovej komunity

Nehnuteľnosť s 5 obytnými jednotkami bola v roku 2024 rozdelená podľa spoluvlastníckej listiny (WEG). Zostáva z predného domu vrátane bočnej prístavby a zadnej priečnej budovy. Vo štyroch obytných jednotkách bývajú pokojné jednotlivce. Nezmenenú domovú komunitu charakterizuje vzájomný rešpekt a spolužitie.

Záver:

V atraktívnej mikrolokácii Griesheimu sa vám na 62 m² ponúka tento byt v historickom dome pre 5 vlastníkov. Je ideálny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú centrálny, dobre dostupný byt v jednej z najžiadanejších lokalít v regióne Darmstadt.

Identitne posilňujúce znaky, ako napríklad osobná atmosféra, prírodou upravená zeleň a rešpektujúca domová komunita so susedmi, prispievajú k príjemnému pocitu bývania.

Miestny supermarket s kaviarňou, poštou, hotelom, trhovým námestím s týždenným trhom, reštauráciami, radnicou, lekárskymi domami a bankami dosiahnete pešo za pár minút, pretože byt sa nachádza v centre.

V regióne Rýn-Majnu je Griesheim veľmi dobre spojený vďaka rozsiahlej sieti miestnej hromadnej dopravy.

Pešo, za 5 minút, nájdete električky linky 9 a 4 smerom do centra Darmstadtu, kde sú hlavná stanica, univerzita, kultúrne podujatia a nákupné možnosti.

Diaľnice A 5 a A 61 do Frankfurtu, Heidelbergu, Mainzu a Wiesbadenu sú autom dosiahnuteľné za približne 8 minút.

Vyvýšené prízemie, 62 m² obytná plocha v historickej budove

Individuálny byt s parketovou podlahou, nástennými nikami a polkruhom

Obývacia kuchyňa s montážnou linkou, dlaždicovou podlahou a výhľadom na tichý vnútorný dvor

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom, obkladmi stien a podlahy, sprchou, WC, umývadlom, pripojením na práčku a vertikálnou zrkadlovou skriňou

Ústredné kúrenie – vykurovacia jednotka obnovená v roku 2024 – v súlade s GEG a efektívna

Teplá voda v kuchyni a kúpeľni prostredníctvom teplovodného kotla

Energetická trieda F vrátane ohrevu teplej vody

Priestor na sedenie vo vnútornom dvore podľa dohody

Skladovacia miestnosť v pivnici, približne 2,7 m²

Podmienkou pre telefonicky dohodnutú prehliadku je, aby ste nám zaslali úplne vyplnený kontaktný formulár s menom, bydliskovou adresou a telefónnym číslom. Ďakujeme.

Kontakt

Eva Martin

Diplomovaný inžinier architektúry

Tel. 01525 2333285

Po – So 10:00 až 20:00