Predaj bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyNaunynstr. 68 Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Dva poschodia, dve balkóny, veľa svetla a priestoru na dýchanie – priamo v srdci pulzujúceho Kreuzbergu. Tento zmodernizovaný starší byt je individuálne a kvalitne vybavený a nachádza sa v zelenom, tichom vnútornom dvore. Bez provízie, bez sprostredkovateľa a okamžite voľný na sťahovanie.

VÝZNAMNÉ BODY BYTU

- Maisonette vo 1. a 2. nadzemnom poschodí bočného krídla

- Dva balkóny orientované na západ

- Pokojná poloha v tichom zadnom dvore

- Neprenajatý, okamžite voľný na sťahovanie

- Bez provízie priamo od majiteľa

- Kvalitná vstavaná kuchyňa s prírodnou kameňovou doskou a integrovaným posedáčkovým priestorom od berlínskeho umelca

- Skladacia izba vedľa kuchyne

- Kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením, so sprchou, vaňou, umývadlom z prírodného kameňa a značkovými batériami (Steinberg)

- Priestranná šatňa

- Drevené okná s dvojsklom – energeticky úsporné a pôvabné

- Vysoké stropy (3,06 m / 2,98 m) s miestami veľkými stropnými svetlami

- Historické liatinové okno a zábradlie

- Dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach

- Suché oddelenie v suteréne

- Video domofón

DOM A KOMUNITA

- Udržiavaná, zrekonštruovaná historická budova, kompletná rekonštrukcia v roku 2014

- Krásne, zeleňou upravené vnútorné dvorisko

- Veľká spoločná strešná terasa v podkroví

- Kúrenie a teplá voda prostredníctvom diaľkového tepla

- Tepelne izolovaná fasáda

- Zabezpečená dobrá rezerva na údržbu

- Veľmi príjemná domáca komunita

Živá susedská štvrť s množstvom kaviarní, reštaurácií, malých obchodov a výborným spojením. Ulica je sama o sebe príjemne tichá, vnútorný dvor dokonca ešte pokojnejší. Tu sa počuje viac vtáčieho spevu ako mestského hluku.

NÁBYTOVANIE

Byt môže byť kúpený s nábytkom – ale nemusí. Všetky predmety zobrazené na fotografiách je možné zakúpiť individuálne alebo ako balík za výhodnú cenu pre okamžité nasťahovanie. Červená chladnička Bosch a samozrejme kuchynská ostrov s posedáčkovým priestorom sú súčasťou vstavanéj kuchyne a už sú zahrnuté v kúpnej cene.

SPOLUÚČETNÉ NÁKLADY

Mesačný poplatok vo výške aktuálne 337 € zahŕňa všetky náklady na kúrenie, teplú vodu a vodu! Okrem toho sú zahrnuté aj náklady na prísun do údržbovej rezervy.

PÔDORYSY

Ukázané pôdorysy nezahŕňajú dva balkóny. Tie sa nachádzajú na oboch poschodiach medzi dvoma strednými oknami.