Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt vo vlastníctve v kompletne zrekonštruovanom dome z prelomu storočí s históriou

Uprostred 20. okresu, medzi Donaukanal a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívny rohový dom z roku 1899. Historická budova v revitalizovanom štýle je starostlivo rekonštruovaná (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt vyniká moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový kompletne zrekonštruovaný dom z prelomu storočí s novo inštalovaným osobným výťahom

• Byt Top 6 s 55,87 m² obytnou plochou (vrátane 8,46 m² loggie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo inštalovaný osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii – pozri fotografie. Parket je už položený, dvere a armatury budú inštalované do 18.06.2025.

Električkou linky 31 ste cca 13 minút od viedenského centra, alebo električkou linky 5 do Westbahnhof či k Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú taktiež pešo dostupné. Mnoho obchodov na bežné nákupy je len pár minút chôdze, pričom LIDL je dosiahnuteľný pešo za 1 minútu.

Augarten (prakticky len za rohom) prináša prírodu do každodenného života a pozýva na prechádzky. Po prechádzke pozdĺž Donaukanal, kde nájdete širokú ponuku reštaurácií a barov, si môžete naplno užiť atmosféru.

Pravý dubový parket od Bauwerk je položený v rybí kostra vzore, aby sa zachoval vintage nádych budovy. Podlahové kúrenie odstraňuje potrebu rušivých vykurovacích telies a prispieva k lepšiemu klimatickému komfortu v interiéri počas zimy. Vysokokvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit či Laufen Pro dotvárajú celkový dojem bytu a celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni