Predaj bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v kompletne zrekonštruovanej historickej budove s príbehom

Nachádza sa v samom srdci 20. okresu medzi dunajským kanálom a brehom Dunaja. Ide o atraktívny rohový dom z roku 1899. Revitalizovaná historická budova sa opatrne rekonštruuje (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú úroveň života s výbornou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at  

Dopyty: info@dg40.at

Kľúčové údaje:

• Štýlová rekonštruovaná budova zo začiatku storočia s novo zriadeným osobným výťahom

• Byt Top 18 s 56,46 m² funkcionalnej plochy (vrátane 8,57 m² lodžie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo zriadený osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ:

Byt sa v súčasnosti ešte rekonštruuje – pozri fotografie. Parket je už položený, dvere a armatury budú inštalované do 18.06.2025.

Doprava a okolie:

• Električkou linky 31 sa dostanete za približne 13 minút do centra Viedne, alebo električkou linky 5 k Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 sú taktiež v pešej vzdialenosti.

• Na vybavenie pre každodenný život stačí pár minút – LIDL je vzdialený len 1 minútu pešo.

• Augarten (takmer za roh) prináša prírodu priamo do života a láka na prechádzky.

• Prechádzka popri dunajskom kanáli s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Detailné vybavenie:

• Originálny dubový parket od Bauwerku, zložený v rybej kostre, zachováva ducha historickej budovy.

• Podlahové kúrenie eliminuje potrebu viditeľných radiátorov a zabezpečuje lepšie tepelné podmienky v zime.

• Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, alebo Geberit a Laufen Pro dopĺňajú prestížny celkový dojem bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni