Predaj bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyMünchen Altperlach Bayern 81737

Od súkromnej strany – bez provízie!

Dopyty od maklérov a sprostredkovateľov nie sú vítané!

Popis nehnuteľnosti

Tento priestranný 3,5 izbový maisonetový byt v Münchene Altperlach ohromuje premysleným konceptom rozloženia na dvoch úrovniach. Vstupná časť s pozvaním vedie do svetlého obývacieho pokoja, štýlového denného kúpeľne s vaňou a WC a do priestrannej kuchyne – kde sa zároveň otvára možnosť vytvorenia samostatnej jedálne alebo pracovného priestoru. Kvalitná parketa vo 2. poschodí a moderné dlaždice v funkčných priestoroch podčiarkujú pôvabný charakter nehnuteľnosti. Elegantnými kruhovými schodmi sa dostanete na podkrovie, ktoré môže slúžiť ako priestranná spálňa. Ďalšia izba so šikmym oknom a malé, dlaždicami obložené WC s pripojením pre práčku ponúkajú ďalšie flexibilné možnosti využitia. Táto horná časť je ideálna ako samostatný obytný priestor, samostatný byt alebo súkromné pracovné útočisko – ideálne pre malé rodiny, mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Byt je ponúkaný od súkromnej strany – prosím, iba písomné dopyty.

Dopyty od maklérov a sprostredkovateľov nie sú vítané!

Popis vybavenia v bodoch

• 3,5 izbový maisonetový byt (2. poschodie a podkrovie)

• Obytná plocha cca 98 m²

• Murárska konštrukcia, rok výstavby 1988

• Svetlý obytný priestor s kvalitnou parketou

• Denná kúpeľňa s vaňou a WC

• Priestranná kuchyňa s integrovanou Miele kuchyňou

• Možnosť vytvorenia samostatnej jedálne alebo pracovnej izby

• Zrekonštruované podkrovie s ďalšou izbou, kobercovou podlahou a malou, dlaždicami obloženou kúpeľňou (vrátane WC a pripojenia pre práčku)

• Balkon orientovaný na juh

• K dispozícii pivnica

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži v domě (nie je uzamykateľné)

• Dvojsklené okná (obnovené cca v roku 2014)

• Mesačné náklady vo výške cca 413 EUR

• Voľný k nastěhovaniu po dohode

Popis lokality

Byt sa nachádza v žiadanej štvrti Altperlach v Mníchove, ktorá je známa vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, škôl, materských škôl a možností voľnočasových aktivít. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchly prístup do centra mesta a ďalších častí. Altperlach spája mestský život s prírodnými útočišťami – ideálne pre rodiny, mladé páry a všetkých, ktorí ocenia moderný obytný komfort v živom prostredí.

Kúrenie: V lastníckom zhromaždení v máji 2025 bolo rozhodnuté nahradiť existujúci olejový vykurovací systém moderným plynovým kotlom so solárnou podporou a tepelným čerpadlom, aby sa trvalo zlepšila energetická efektívnosť budovy. Realizácia je plánovaná na rok 2026.