Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Vaše nové domov pre vašu rodinu!

Samostatná rodinná vila nie je viditeľná zo ulice, preto je lokalita mimoriadne tichá a nerušená.

Prostredníctvom podzemnej garáže máte – vedľa vstupu do domu v prízemí, ktorý je dostupný len po chodníku – ďalší exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu smeruje na juh s výhľadom na pôsobivé, rôznorodé a predovšetkým nezastavané pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale orámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v prvom poschodí kvetinovými oknami.

Dom má momentálne 6 izieb, ale môže byť prebudovaný na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už bola vykonaná). Možnosťou je aj samostatný byt so samostatným vchodom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne tichá poloha na okraji obce Planegg.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) a gymnázium (800 m), pričom infraštruktúra je vynikajúca.

S vlakom S-Bahn sa dostanete na Marienplatz za 25 minút a predlžovanie linky U6 je už v výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Orientácia na juh

- 2. rada – z ulice nie je viditeľný a je mimoriadne tichý

- Veľká juhová terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickým sedacím oknom (vrátane ohrevu sedacích miest)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi a armatúrami Dornbracht

- 1 návštevné WC

- Drevené okná od regionálneho výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

- Hliníkové roletové lamely alebo rolety – podľa okna

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké individuálne parkovacie miesta v podzemnej garáži

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Údržbovo nenáročná konštrukcia

- 5-ročná záruka

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura, vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003