Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Altstadt Bayern 81477

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je viditeľný zo ulice, a preto sa nachádza v mimoriadne tichej a nerušenej lokalite.

Prostredníctvom podzemnej garáže máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je prístupný len pešou cestou – ďalší, exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je nasmerovaná na juh s výhľadom na pôvabné, všestranné a predovšetkým nevyužité pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v prvom poschodí kvetinovými oknami.

Dom má momentálne 6 izieb, ale je možné ho prebudovať na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už bola vykonaná). Možnosť vytvorenia samostatného bytu s vlastným vstupom, napríklad pre au pair, je tiež dostupná.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² WFL vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne tichá lokalita na okraji obce.

Pešo máte na dosah niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) a gymnázium (800 m) – výborná infraštruktúra.

S S-Bahn ste tiež len 25 minút od Marienplatzu a predĺženie linky U6 je už v stavebnom procese.

Hlavné prednosti domu:

- Juhová orientácia

- 2. rada – z ulice neviditeľná a mimoriadne tichá

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo samostatného bytu, pričom dve z izieb sú rovnako veľké detské izby s panoramatickým oknom, ktoré poskytuje aj posedenie s vyhrievaním

- 3 kúpeľne s veľkformátovými obkladačkami a armaturami Dornbracht

- 1 návštevnícka toaleta

- Drevené okná od regionálneho výrobcu značky

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí, ktoré vytvárajú jedinečný pocit otvoreného priestoru

- Hliníkové žalúzie alebo rolety podľa typu okna

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké parkovacie miesta pre jedno auto v podzemnej garáži

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Nízkoúdržbový spôsob stavby

- 5 rokov záruka

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003