Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je viditeľný zo ulice, takže sa nachádza na mimoriadne tichom a nerušenom mieste.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je prístupný iba cez chodník – ďalší, exkluzívny priamy vstup do domu. Orientácia domu je nasmerovaná na juh s výhľadom na pôsobivé, všestranné a predovšetkým nezastavané pole. Pohľad na pole je v prízemí dokonale zvýraznený panoramatickými posuvnými dverami a v 1. poschodí kvetinovými oknami.

Dom má aktuálne 6 izieb, ale môže sa prebudovať na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už je zabezpečená). Je možný aj samostatný byt s vlastným vstupom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 EUR/m² obytného priestoru vrátane teplej vody a kúrenia).

Extrémne tiché umiestnenie na okraji obce.

Pešo je dostupných niekoľko materských škôl, základná škola (600 m) a gymnázium (800 m) s vynikajúcou infraštruktúrou.

S mestskou električkou (S-Bahn) sa dostanete do Marienplatzu za 25 minút a predĺženie linky U6 je už v procese výstavby.

Hlavné výhody domu:

- Orientácia na juh

- Druhý rad – z ulice neviditeľný a extrémne tichý

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo samostatného bytu, vrátane 2 rovnako veľkých detských izieb s panoramatickými posuvnými oknami (vrátane vyhrievania sedacích častí)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými obkladačkami a armaturou značky Dornbracht

- 1 hosťovské WC

- Drevené okná od regionálneho výrobcu značiek

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný pocit otvoreného priestoru

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa typu okna

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké parkovacie miesta pre jeden automobil v podzemnej garáži

- 4 návštevné parkovacie miesta na ulici

- Nízkoúdržbová konštrukcia

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 EUR vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003