Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je z ulice viditeľný, preto je lokalita mimoriadne pokojná a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je dostupný len pešou cestou – ďalší, exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je nasmerovaná na juh s výhľadom na pôvabné, rôznorodé a predovšetkým nezastavané pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale orámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v prvom poschodí pomocou kvetinových okien.

Dom má aktuálne 6 izieb, avšak môže byť premenený na 7 izieb (príprava elektroinštalácie je už vykonaná). Je tiež možná možnosť samostatného bytu s vlastným vchodom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² WFL vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne pokojná lokalita na okraji obce.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) aj strednú školu (800 m) a vynikajúcu infraštruktúru.

So S-Bahn ste tiež do 25 minút na Marienplatze a predlženie linky U6 je už v výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Orientácia na juh

- Druhý rad – z ulice neviditeľný a mimoriadne tichý

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickými sedacími oknami (vrátane kúrenia sedacích miest)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými dlaždicami a armaturami značky Dornbracht

- 1 hosťovská toaleta

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa typu okien

- Priamy prístup z podzemnej garáže do domu

- 2 mimoriadne široké individuálne parkovacie miesta v podzemnej garáži

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Údržbovo nenáročná konštrukcia

- 5 rokov záruka

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003