Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 80689

Váš nový domov pre Vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je vidieť odo dverí, preto je lokalita mimoriadne pokojná a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je dostupný iba pešo – ďalší, exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je zameraná na juh s výhľadom na pôvabné, rozmanité a predovšetkým neosídlené pole. Pohľad na pole je v prízemí krásne rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v prvom poschodí cez kvetinové okná.

Dom má v súčasnosti 6 izieb, ale môže byť prebudovaný na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už bola vykonaná). Možná je aj samostatná bytová jednotka so samostatným vstupom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € za m² užitnej plochy vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne pokojná lokalita na okraji Planegg.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) ako aj gymnázium (800 m) a celkovo vynikajúcu infraštruktúru.

So S-Bahn sa dostanete za 25 minút na Marienplatz a predlžovanie linky U6 je už v procese výstavby.

Hlavné prednosti domu:

- Orientácia na juh

- Druhá rada – z ulice neviditeľný a mimoriadne pokojný

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť 7 izieb alebo samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickým sedacím oknom (vrátane vyhrievania sedačky)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými dlaždicami a armatúrou Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Drevené okná od regionálneho výrobcu značkovej keramiky

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný pocit open-air

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa okien

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké individuálne parkovacie miesta v podzemnej garáži

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Konštrukcia s nízkou potrebou údržby

- 5 rokov záruka

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003