Predaj bytu 1+kk • 50 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13349

Táto láskavo zestarnutá 1,5-izbová bytová jednotka sa nachádza v pôvabnej štvrti Englisches Viertel v rozvíjajúcej sa berlínskej časti Wedding. Premyslene pôdorys spája útulný obývací a spálňový priestor s oddelenou kuchyňou a kúpeľňou, čím vytvára príjemný pocit z bývania. Byt je v normálnom opotrebovanom stave a ponúka veľký potenciál, ako si s individuálnymi nápadmi vytvoriť úplne svoj domov. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti k MHD a blízkosti nákupných možností a zelených oáz je tento byt ideálny pre jednotlivcov, kreatívcov alebo všetkých, ktorí ocenia mestský berlínsky životný štýl.

Byt sa nachádza na ulici Cambridger vo vyhľadávanej berlínskej štvrti Wedding, okres Mitte, v lokalite, ktorá spája mestský život s ustálenou štruktúrou štvrte. Okolie sa vyznačuje príjemnou zmesou pokojnej obytných ulíc a pulzujúceho mestského života a už dlhé roky si získava čoraz väčšiu obľubu.

Vynikajúca dostupnosť MHD je zabezpečená prostredníctvom nedalekých liniek metra a autobusov, najmä linky U6, ktorá ponúka rýchle a priame spojenie do berlínskeho centra a k hlavným uzlom mesta. Aj na bicykli alebo autom sú okolitá mestské časti ľahko dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo nákupných možností, vybrané gastronomické prevádzky, kaviarne a všetky zariadenia dennej potreby. Lekárne, lekári, školy a materské školy sú tiež komfortne dostupné, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania tejto lokality.

Na oddych a relaxáciu prispievajú blízke zelené plochy a parky, medzi ktoré patria Schillerpark a Volkspark Rehberge, ktoré pozývajú na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle v prírode. Kombinácia mestského dynamizmu, kvalitnej infraštruktúry a rastúcej príťažlivosti robí z tejto lokality mimoriadne žiadanú adresu v severnom centre Berlína.

• Výška miestnosti cca 2,30 m

• Zabudovaná kuchyňa s funkčnými kuchynskými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, sporák)

• Kúpeľňa s vaňou a práčkou

• Laminátová podlaha v chodbách, obývacej izbe aj spálni

• Obklady v kúpeľni a kuchyni

• Obývacia izba s prístupom na balkón

• Dvojsklo s ochranou proti hluku

• Spálne s denným osvetlením

• Teplá voda zabezpečená cez plynový ohrievač v kuchyni

Špecifiká

• Zdieľané parkovacie miesto pre motorové vozidlá je zahrnuté

• Spoločná práčovňa s Miele spotrebičmi

Vykonané rekonštrukčné práce v posledných rokoch:

• cca 2023 – kompletná rekonštrukcia sklepa v dôsledku požiarnej škody

Plánované rekonštrukčné práce v nadchádzajúcich rokoch:

• Obnova vykurovacej jednotky

• Obnova vodovodných rozvodov

• Zatepľovanie sklepa

• Obnova elektrických rozvodov v spoločných priestoroch

• Rekonštrukcia balkónových a záhradných chodieb

• Rekonštrukcia vnútornej strany balkónu

PREDAJ A PREHLIADKA

• Súkromný predaj bez provízie (úspora pre kupujúceho cca € 6.400,-)

• Pri vážnom záujme vám rada poskytnem ďalšie informácie…