Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12099

Byt snov v žiadanej lokalite Tempelhof!

Hľadáte vhodný vlastný byt, ktorý je nielen udržiavaný, svetlý, tichý a priestranný, ale k tomu aj bez otravného maklérskeho poplatku? Potom pozor!

Pôvabný byt s rozlohou približne 30 m² sa nachádza vo 4. poschodí s výťahom v upravenom päťposchodovom dome postavenom v roku 1973 v veľmi atraktívnej oblasti Tempelhof, len 3 minúty od stanice metra Kaiserin-Augusta-Str. K bytu patrí aj sklep, dobre navrhnuté a situované parkovacie miesto (zatienený carport) a balkón orientovaný na juh, ktorý pozýva využívať slnečné lúče naplno. Z balkónu i interiéru sa otvára ohromujúci výhľad na elegantne zrekonštruované staré budovy Berlína v okolí.

Byt je momentálne prenajímaný na dobu určitú do 31.12.2027 za mesačný nájomné 500 € (čistý nájom) od príjemného mladého nájomcu. Parkovacie miesto je prenajaté samostatne za 90 € mesačne. Mesačné náklady na správu domu (Hausgeld) predstavujú 211,17 € (z toho 153,92 € ide na obslužné náklady a 57,25 € na fond údržby). Tento byt je dokonalou príležitosťou pre nový začiatok, či už ako investícia alebo pre vlastné bývanie!

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v žiadanej štvrti Berlin-Tempelhof. Zo 4. poschodia (s výťahom) si môžete vychutnať pekný výhľad na okolie ovplyvnené secesnou architektúrou. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – pár metrov od stanice metra U6 Kaiserin-Augusta-Str., z ktorej je to len 2 zastávky do Ring-S-Bahn, a dostupné sú aj autobusové linky 170, 184 a nočný autobus N6. Okrem toho je zabezpečená výborná dostupnosť medzinárodného letiska a diaľkových spojov (cez Südkreuz/U6 Friedrichstr.).

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo nákupných a reštauračných možností, ako aj nákupné centrum "Tempelhofer Hafen". Dve zelené oázy, Francke a Alter Park, v bezprostrednej blízkosti vám po náročnom pracovnom dni poskytnú dokonalý relax. Rekreačná oblasť "Tempelhofer Feld" je tiež vzdialená len 2 zastávky metra. Okolie ponúka aj výbornú infraštruktúru (lekári, nemocnica, úrady a pod.).

Medzi vybavenie bytu patrí vstavaná kuchyňa s rúrou/sporákom, digestorom a chladničkou, štýlová kúpeľňa so sprchou a sprchovacou kútou a ďalšie zariadenie.

Kúpna cena je 150 000 € plus 20 000 € za parkovacie miesto.

Zaujal vás tento inzerát? Kontaktujte nás prosím a uveďte svoje kompletné kontaktné údaje. Radi si s vami dohodneme termín obhliadky.