Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyNippongasse 8 Wien 22. Bezirk Wien 1220
Nippongasse 8 Wien 22. Bezirk Wien 1220MHD 1 minúta pešo • VýťahCena263 000 €
Preložené AI
Tento moderný dvojizbový byt sa nachádza priamo pri parku kvetov čerešní a vyniká exkluzívnou polohou a vysoko kvalitným vybavením, ktoré zaručuje jedinečnú atmosféru pohody.
S metrom Kagran sa dostanete na Stephansplatz len za 10 minút.
Byt je vhodný ako pre investorov, tak aj pre vlastných užívateľov. Momentálne je prenajatý; nájom činí 960 EUR do 30.09.2029, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre obe cieľové skupiny a zároveň ho robí ideálnym ako investičnú/neformálnu rezidenciu.
________________________________________
Kľúčové údaje
• Novostavba: Moderný dvojizbový byt s terasou a záhradou
• Vysoko kvalitné vybavenie: Podlahové kúrenie, diaľkové kúrenie, markíza nad terasou
• Moderná kuchyňa: S umývačkou riadu, rúrou, sklokeramickou varnou doskou a digestorom
• Bytová plocha: Dvojizbový byt s otvoreným kuchynským kútom, kúpeľňou so sprchou
• Vonkajšie priestory: Záhrada (22,34 m²), terasa (11,45 m²)
• Skladové priestory: Kúpna pivnica je zahrnutá v cene
________________________________________
Rozdelenie priestorov
• Predizba
• Obývacia/jedálenská izba s otvoreným kuchynským kútom a vstupom na terasu a do záhrady
• Spálňa s prístupom na terasu a do záhrady
• Kúpeľňa so sprchou, WC a prípojkou pre práčku
• Úložný priestor v záhrade pre bicykle alebo záhradné schránky (2,25 m²)
________________________________________
Vybavenie a stav
• Stav ako nový: Kompletná kuchyňa s moderným vybavením, prémiové parkety
• Komfort: Stropné okná od podlahy (trojité zasklenie), elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie, videointerfón s funkciou aplikácie
• Kúrenie: Podlahové kúrenie, diaľkové kúrenie
• Ďalšie vybavenie: Kabelové a internetové prípojky, vonkajšia markíza, videointercom
________________________________________
Priamo pri parku kvetov čerešní
Kagran: Len 10 minút metrom (linka U1) na Stephansplatz
Len 5 minút na bicykli k Alten Donau a ostrovu Dunaj
Donauzentrum, školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít v tesnej blízkosti
Plne vybavená kuchyňa
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 16. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Úžitková plocha | 41 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 979677 |
| Cena za jednotku | 6 415 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Výťah | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 107 m (1 min)
PoštaPost Filiale 1222
🚘 1 271 m (3 min)
ObchodSet Supermarkt
🚶 167 m (2 min)
BankaRaiffeisenbank
🚘 1 040 m (2 min)
ReštauráciaTokyo House
🚶 142 m (2 min)
LekáreňDonaufelder-Apotheke
🚶 151 m (2 min)
ŠkolaInstitut für Populationsgenetik
🚶 793 m (10 min)
Materská školaKindergruppen Abendstern
🚶 211 m (3 min)
ŠportoviskoAsia Wien
🚶 323 m (4 min)
IhriskoSpatzennest
🚶 383 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena263 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.