Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyErlachgasse 99/Laxenburgerstr.38 Wien 10. Bezirk Wien 1100
Erlachgasse 99/Laxenburgerstr.38 Wien 10. Bezirk Wien 1100MHD 1 minúta pešoCena260 000 €
Preložené AI
Súkromný predaj! Dvojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí, starostavba, hrubé múry (zabezpečujú proti hluku a sú energeticky úsporné), vysoké izby (315 cm) a veľmi svetlé.
Okamžite k dispozícii.
Byt má skvelé rozdelenie. Všetky izby sú samostatne prístupné.
Každá izba má okno.
Kúpeľňa má 2 okná (jedno okno smerom k chodbe, druhé do svetlého dvora).
Byt obsahuje centrálnu predsieň, kúpeľňu (s oknom smerom k chodbe) s vaňou,
kuchyňu/obývaciu kuchyňu (s dvornou stranou) s wiedenským oknom, toaletu s oknom smerom do svetlého dvora, 2 izby (s výhľadom na ulicu), každá s 2 PVC oknami (wiedenské okno).
Je vybavený plynovým ústenným kúrením. Teplá voda a kúrenie sú zabezpečené plynovým kombinovaným kotlom Junkers (2 roky starý).
Byt je potrebný na rekonštrukciu.
Mesačný poplatok: 332 € (prevádzkové náklady, fond na opravy)
Perfektná poloha, veľmi dobrá infraštruktúra a vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy.
Stanice metra Reumannplatz (U1) a Keplerplatz (U1), ako aj autobusové linky 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B a 70A a električkové linky 0, 6 a 67 sú pešo dosiahnuteľné za 3–5 minút.
Platz Südtiroler (hlavná stanica) je vzdialený približne 8 minút chôdze, rovnako ako stanica metra Keplerplatz (U1). Metrom U1 sa dostanete na Karlsplatz (TU Wien) za 4 minúty, do centra mesta (Stephansplatz) za 6 minút a na Schottentor (hlavná univerzita vo Viedni) za 8 minút (s jedným prestupom na U2).
Na bicykli ste zo svojho bytu vzdialení len 4 minúty od hlavnej stanice Platz Südtiroler a stanice metra Südtiroler Platz (U1).
Zámok Belvedere a Múzeum vo Viedni dosiahnete na bicykli za 5 minút.
IMBA inštitút dosiahnete na bicykli za 11 minút. Uno-City, Kaiser Mühlen V.I.C. a IAEA sú priamo dosiahnuteľné metrom U1 za 11 minút.
WU a Univerzita vo Viedni sú dosiahnuteľné do 20 minút.
FH Campus Wien je dosiahnuteľný metrom U1 za 5 minút.
CEU (Central European University) vo Viedni je dosiahnuteľná za 15 minút.
Campus Vienna Biocenter 1 v 1030 Viedeň je dosiahnuteľný električkou linky 0 a 18 za 20 minút.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Dostupné od | 17. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1001427 |
| Cena za jednotku | 4 000 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDQuellenplatz
🚶 107 m (1 min)
PoštaPost Filiale 1100
🚶 340 m (4 min)
ObchodÖzaslan
🚶 155 m (2 min)
BankaBank Austria
🚶 212 m (3 min)
ReštauráciaŽeljo
🚶 127 m (2 min)
LekáreňAntonius-Apotheke
🚶 415 m (5 min)
ŠkolaMusikschule
🚶 160 m (2 min)
Materská školaIqra
🚶 283 m (3 min)
ŠportoviskoLemperg
🚶 533 m (6 min)
Ihrisko
🚶 158 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena260 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.