Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWien 16. Bezirk Wien 1160

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung.

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný byt zaujme konzistentným konceptom vybavenia, modernou technikou a funkčným rozdelením priestoru.

Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen.

Pri celkovej rekonštrukcii boli vymenené všetky inštalácie, inštalované nové vnútorné dvere a elegantne dlaždená kúpeľňa so samostatným WC bola novozhotovená – obe vybavené modernými keramickými dlaždicami s rozmermi 30 × 60 cm.

Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3-fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer erzeugen ein gemütliches Ambiente.

Obývacie miestnosti sú vybavené elegantnou parketovou podlahou v štýle vidieckeho interiéru, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru. Nové trojsklené okná a moderné LED stropné osvetlenie v predsieni, kuchyni a kúpeľni prispievajú k príjemnej atmosfére.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Rozdelenie priestoru je jasne štruktúrované: Z vchodovej časti sa dostanete priamo do kúpeľne aj samostatného WC. Pri kuchyni je naviazaná skladovacia miestnosť so zásuvkou pre práčku, ktorá ponúka dodatočný komfort.

Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Aj praktická stránka pôsobí presvedčivo: k bytu patrí priestranné pivnicové úložisko pre ďalší priestor na uskladnenie vecí.

Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden.

Kuchyňa je pripravená so všetkými prípojkami, takže si môžete individuálne zrealizovať svoj vysnívaný kuchynský priestor. Na požiadanie môže byť k dispozícii aj návrh kuchyne.

Die Liegenschaft in der Arnethgasse 63 punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In fußläufiger Nähe stehen mehrere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine direkte Erschließung des Stadtzentrums und weiterer Bezirke gewährleisten.

Nehnuteľnosť na Arnethgasse 63 vyniká excelentnou dostupnosťou verejnej dopravy: V pešej vzdialenosti je k dispozícii viacero verejných dopravných prostriedkov, ktoré zabezpečujú priamy prístup do centra mesta aj do ďalších častí.

Verkehrsanbindungen:

Dopravné spojenie:

In ca. 150 m Entfernung, erreichen Sie die Straßenbahnstation „Redtenbachergasse“, mit der Sie direkt in das Stadtzentrum (Schottentor) gelangen.

Približne 150 m od bytu sa nachádza zastávka električky „Redtenbachergasse“, pomocou ktorej sa dostanete priamo do centra mesta (Schottentor).

Mit den Buslinien 46A, 46B gelangen Sie schnell in das nahegelegene Naherholungsgebiet Wilheminenberg.

Autobusovými linkami 46A a 46B sa rýchlo dostanete do nedalekej rekreačnej oblasti Wilheminenberg.

Auch die U-Bahnstation und Schnellbahnstation Ottakring ist in nur wenigen Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. In lediglich sieben Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Bahnhofcity WienWest sowie die Einkaufsstraße Mariahilferstraße. In nur 14 Minuten erreichen Sie ohne Umsteigen das Stadtzentrum (Station Stephansplatz).

Stanica metra a rýchlik Ottakring je vzdialená len pár minút pešo (približne 500 m). Len za sedem minút cestovania dorazíte do Bahnhofcity WienWest a na nákupnú ulicu Mariahilferstraße. Za iba 14 minút, bez prestupu, dosiahnete centrum mesta (stanica Stephansplatz).

Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung:

Nakupovacie možnosti v okolí:

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Ottakringer Straße und Thaliastraße, die beliebtesten Nahversorgungsstraßen im 16. Bezirk. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Denns BioMarkt, Spar, Billa und Penny liegen im Umkreis von weniger als zehn Minuten. Drogerien, Sportgeschäfte, Restaurants, Cafés und ein Obst- und Gemüsemarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Len pár minút pešo sa nachádzajú ulice Ottakringer Straße a Thaliastraße, obľúbené lokálne nákupné trasy v 16. obvode. Ponúkajú široký sortiment obchodov. Supermarkety ako Denns BioMarkt, Spar, Billa a Penny sú vzdialené menej ako desať minút. Drogerie, športové obchody, reštaurácie, kaviarne a aj trh s ovocím a zeleninou sú dostupné pešo.

Erholungsgebiet Ottakringer Wald:

Rekreačná oblasť Ottakringer Wald:

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich eine Vielzahl an grünen Rückzugsräumen wie z. B. der Ottakringer Wald mit dem gut ausgebauten Wegenetz sowie die Anbindung an den Stadtwanderweg 4. Dieses Erholungsgebiet bietet eine Vielzahl an Waldspielplätzen, Grillplätzen und Sehenswürdigkeiten, z. B. das Schloss Wilhelminenberg oder die Jubiläumswarte.

V bezprostrednom okolí bytu nájdete množstvo zelených útočísk, ako napríklad Ottakringer Wald s dobre vybudovanou sieťou chodníkov a prístup k mestskej turistickej trase č. 4. Táto rekreačná oblasť ponúka množstvo lesných ihrísk, grilovacích miest a zaujímavostí, ako je zámok Wilhelminenberg alebo Jubilejná veža.

HARO Parkettboden aus Eichenholz in Landhausdielen-Optik

HARO parketová podlaha z dubového dreva v štýle vidieckeho interiéru

Modernes Feinsteinzeug in Bad, WC, Küche und Abstellraum

Moderné jemné kameninové obklady v kúpeľni, WC, kuchyni a skladovej miestnosti

Deckenbeleuchtung mit LED-Spots im Vorzimmer, Badezimmer und Küche

Stropné osvetlenie s LED bodovými svetlami v predsieni, kúpeľni a kuchyni

Neue 3-fach verglaste Fenster

Nové trojsklené okná

LAUFEN Pro Markensanitärkeramik

LAUFEN Pro značková sanitárna keramika

Duschsystem von Grohe mit Brausethermostat, Regendusche und Handbrause

Sprchový systém od spoločnosti Grohe s tryskovým termostatom, dažďovou sprchou a ručnou sprchou

Moderne LAUFEN Pro Duschwanne

Moderná LAUFEN Pro sprchová vanička

Duschwandverglasung mit Nanobeschichtung und Sicherheitsglas (ESG)

Sklenená sprchová priečka s nanovrstvou a bezpečnostným sklom (ESG)

Schalter, Steckdosen und Netzwerkdosen von Berker

Vypínače, zásuvky a sieťové zásuvky od spoločnosti Berker

MNPV GmbH

Immobilien An- und Verkauf,

Vermietung und Immobilienberatung

FN 649248b

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien

MNPV GmbH

Predaj a kúpa nehnuteľností,

Prenájom a realitné poradenstvo

FN 649248b

Obchodný súd: Obchodný súd vo Viedni

E-Mail Kontakt: office (at) mnpv.at

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