Provisionsfrei – Kein MRG – Studentenwohnung im Stuwerviertel
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² im beliebten Stuwerviertel, nur 5 Gehminuten von der WU entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. 
Highlights:
•2 Zimmer
•ca. 46 m² Wohnfläche
•Komplett saniert
•Provisionsfrei
•Kein MRG
•4.OG mit Lift
•Kellerabteil
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 20.03.2026 verfügbar.

Kaufpreis:
•Mindestpreis: € 299.000
•Sofortkaufpreis: € 320.000
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuwerviertel und ist fußläufig zur WU sowie zur U2-Station Messe-Prater erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stuwerviertel ist durch die nahegelegenen Universitäten stark studentisch geprägt und zählt gleichzeitig zu den aufstrebenden Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Prater sowie die Donau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.

Bez provize – Bez MRG – Studentský byt ve čtvrti Stuwerviertel  
Na prodej se nabízí kompletně zrenovovaný 2-pokojový byt s přibližně 46 m² v oblíbené čtvrti Stuwerviertel, pouhých 5 minut pěšky od WU.  
Byt se nachází ve 4. patře pečlivě udržované budovy. K dispozici je výtah i sklepní kóje.  

Hlavní přednosti:  
• 2 pokoje  
• přibližně 46 m² obytné plochy  
• kompletně zrenovováno  
• bez provize  
• bez MRG  
• 4. patro s výtahem  
• sklepní kóje  

Byt bude pravděpodobně k dispozici od 20.03.2026.

Kupní cena:  
• Minimální cena: € 299 000  
• Okamžitá koupě: € 320 000  

Lokalita  
Byt se nachází ve čtvrti Stuwerviertel a je v docházkové vzdálenosti od WU i stanice U2 Messe-Prater. Všechny obchody běžné denní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti.

Stuwerviertel je díky blízkosti univerzit silně ovlivněn studentskou populací a zároveň patří k perspektivním rezidenčním oblastem 2. obvodu. Prater i Dunaj jsou rovněž snadno dostupné a nabízejí vysokou volnočasovou hodnotu.

Bez provízie – Žiadny MRG – Študentský byt v Stuwervierteli
Na predaj sa ponúka kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 46 m² obytného priestoru, len 5 minút pešo od WU.
Byt sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného domu. K dispozícii je výťah aj pivničný priestor.
Výhody:
• 2 izby
• približne 46 m² obytného priestoru
• kompletne zrekonštruovaný
• bez provízie
• žiadny MRG
• 4. poschodie s výťahom
• pivničný priestor
Byt by mal byť k dispozícii od 20.03.2026.

Kúpna cena:
• Minimálna cena: € 299.000
• Okamžitá kúpna cena: € 320.000

Poloha:
Byt sa nachádza v Stuwervierteli a je pešo dostupný k WU aj k stanici U2 Messe-Prater. Všetky obchody pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Stuwerviertel je výrazne ovplyvnený blízkymi univerzitami, a preto má silnú študentskú atmosféru, pričom patrí medzi rozvíjajúce sa rezidenčné oblasti 2. okresu. Prater a Dunaj sú tiež ľahko dostupné a ponúkajú bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity.

Commission-free – No MRG – Student Apartment in Stuwerviertel

For sale is a completely renovated 2-room apartment of approximately 46 m² in the popular Stuwerviertel, just a 5-minute walk from the WU.  
The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building. An elevator and a storage room are available.

Highlights:
• 2 rooms  
• approx. 46 m² of living space  
• Completely renovated  
• Commission-free  
• No MRG  
• 4th floor with elevator  
• Storage room  

The apartment is expected to be available from 20.03.2026.

Purchase Price:
• Minimum price: €299,000  
• Immediate purchase price: €320,000

Location  
The apartment is located in the Stuwerviertel and is within walking distance of the WU as well as the U2 station Messe-Prater. All everyday shops and services are in the immediate vicinity.

The Stuwerviertel is strongly influenced by the nearby universities, giving it a pronounced student character, and it is also one of the up-and-coming residential areas in the 2nd district. The Prater and the Danube are also easily accessible, offering great opportunities for leisure.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 6
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 500 € / m²

Dostupné od	20. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1000768
Úžitková plocha	46 m²

Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyStuwerviertel Wien 2. Bezirk Wien 1020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme