Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Táto atraktívna 2-izbová záhradná bytosť ponúka premyslený pôdorys orientovaný na juh. Záhradný priestor (vrátane terasy) s plochou približne 64 m² je určený na výlučné užívanie.

Byt je čerstvo zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii.

S obytnou plochou 59 m² ponúka byt dostatok priestoru pre individuálne bývanie. Priestranná chodba disponuje praktickou vstavanou skriňou na potraviny a odevy. Odtiaľ sa dostanete do kúpeľne a do veľkorysého obývacieho a jedálneho priestoru. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Udobná spálňa je vybavená veľkou modernou skriňou. V celom obytnom priestore (cca 27 m²) je položená štýlová svetlosivá vinylová podlaha. Všetky miestnosti majú inštalované podlahové kúrenie.

Najdôležitejšie fakty na prvý pohľad:

• Pôvabný 2-izbový záhradný byt (cca 59 m²)

• Záhrada na výlučné užívanie s plochou cca 64 m² a slnečnou južnou terasou

• Čerstvo zrekonštruovaný a ihneď k dispozícii

• Svetlý obývací a jedálenský priestor (cca 27 m²) so svetlou vinylovou podlahou

• Vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi zahrnutými v cene

• Úsporné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Praktická vstavaná skriňa v chodbe

• Pokojná a slnečná poloha v perspektívnej časti severného Mníchova (Milbertshofen)

• Vynikajúca infraštruktúra a blízkosť základných služieb (v pešej vzdialenosti)

• Výborné spojenie s MHD (autobus aj metro)

• Blízkosť významných zamestnávateľov (BMW, Knorr-Bremse a pod.)

• Vysoká hodnota voľnočasových možností vďaka blízkosti Olympijského parku

Záhradný byt sa nachádza v pokojnom a rodinne prívetivom prostredí v Mníchove, štvrť Milbertshofen. Udržiavaný obytný komplex pozostávajúci zo 16 bytov (rok výstavby 1985) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti významných zamestnávateľov ako BMW, Knorr-Bremse a spoločností z oblasti mobility a IT.

Obchodné možnosti:

Všetky obchody dennodennej potreby a mnohé reštaurácie sú pohodlne dostupné pešo.

Verejná doprava:

Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Zastávka autobusu Anhalter Platz je vzdialená len 4 minúty chôdze, zatiaľ čo zastávka metra na Frankfurter Ring je asi 10 minút pešo. Odtiaľ máte priame spojenie do rôznych častí mesta, k Olympijskému parku aj do centra Mníchova. Pre vodičov umožňuje rýchlo dostupný Frankfurter Ring jednoduchý prístup k prislúchajúcim diaľničným uzlom.

Voľný čas a oddych:

Poloha bytu zaručuje vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a relaxáciu. Blízky Olympijský park ponúka množstvo športových a rekreačných možností, rovnako ako kultúrne podujatia, čo je ideálne pre rodiny aj nadšencov športu a kultúry.

Hlavné prednosti bytu:

Vlastná záhrada: Užite si priamy prístup k idylickej záhrade určené na výlučné užívanie.

Chodba: Priestranná chodba ponúka veľa úložného priestoru – za posuvnými dverami sú vstavané police a odevová skriňa.

Obývací a jedálenský priestor: Svetlý obývací priestor (cca 27 m²) tvorí srdce bytu. Veľké posuvné sklenené dvere a moderná svetlosivá vinylová podlaha dodávajú priestoru eleganciu a dostatok miesta pre vaše nápady.

Kuchyňa: Svetlá vstavaná kuchyňa v dubovej farbe je vybavená sporákom s keramickou doskou a rúrou, digestorom a chladničkou.

Spálňa: Spálňa s kvalitnou skriňou predstavuje útulný útočisko, pričom má priamy prístup na terasu.

Kúpeľňa: Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Steny a podlaha sú obložené svetlým béžovým obkladom. Existuje možnosť pre usporiadanie kúpeľne podľa vlastných predstáv.

Vo všetkých miestnostiach je inštalované elektricky riadené podlahové kúrenie: Výhodný denný/nocný tarif elektriny od Mestských podnikov Mníchov.

Rovnomerné rozloženie tepla bez viditeľných radiátorov, príjemné vnútorné prostredie, termostaty v každej miestnosti umožňujú flexibilné a podľa potreby vykurovanie.

Výhoda podlahového kúrenia: Podlahové povrchy ostávajú bez obmedzení využiteľné.

Servis a spoločné priestory: Udržiavaná práčovňa so práčkou, sušičkou a priestrannou sušiarňou je k dispozícii pre spoločné užívanie.

Sklep: Vlastná pivnica s rozlohou približne 7 m² ponúka dodatočný úložný priestor, je pohodlne prístupná zo spodnej garáže, schodiska alebo výťahu. V parkovacej garáži sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle.

Parkovanie: Duplex parkovacie miesto – horná časť (nie je zahrnuté v cene).